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中國改革進入到了深水區，民眾對改革能否取得實質性進展充滿了焦慮和不安。

中國經濟取得成功的關鍵是民營經濟這個“增量”部分釋放出來的生產力，而不是來自存量的國有企業。

房地產行業就像一個很有姿色，但名聲不好的女人，政府每年都在嚴肅的指責她，但私下里又和她不斷暗度陳倉。

首先聲明，我無意唱空或者抹黑中國經濟，只是認為，有必要更客觀地看待中國過去近40年的時間里真正取得的成就、原因和差距。因為我發現，有很多人其實并不了解中國為什么取得成功，以及中國還有哪些不成功。

1關于經濟增長

中國經濟的增長故事一直被視為“奇跡”，但事實上，中國過去40年的增長故事和東亞很多快速增長經濟體沒有太大的區別，都是依靠投資和出口。把中國放在東亞快速增長經濟體中，中國不算最成功的。如果按照人均GDP的增長去衡量，韓國、日本和中國臺灣都用了不到30年的時間，就跨越了中等收入陷阱，成為發達經濟體。而中國用了近40年的時間，在人均GDP上取得的成就遠遠落后于韓國、日本等經濟體。這是事實。

而且，中國能否跨越中等收入陷阱，仍是一個未知數，中國經濟面臨的挑戰遠遠大于當年日本、韓國等國家。說中國經濟的增長并非是什么奇跡，就是告訴大家，中國人很聰明，只要學習別人成功的經驗，就一定也能取得成功，但不要認為中國走了一條和別人不一樣的道路。

2關于經濟改革

中國改革進入到了深水區，民眾對改革能否取得實質性進展充滿了焦慮和不安。因為大家深知，中國的前途和命運維系于改革的成敗。每一次改革面臨困境的時候，經濟學家都會鼓吹什么“頂層設計”。其實了解中國改革歷史的人都知道，中國的改革絕不是“頂層設計”出來的，而是真正一步一步探索出來的。1978年農村改革，是農民冒著殺頭的危險干出來的，中國的鄉鎮企業，完全就是中國農民創造出來的奇跡。

中國很多成功的改革，都是在實踐證明正確之后，領導中國改革的人物很聰明地加以承認。記住，改革從來都是干出來的，不是“設計”出來的。小平的“貓論”為什么偉大，就是小平同志如此偉大的人物，都很清楚，我們沒有能力設計什么改革方案，只能順應歷史潮流，順應民間的首創精神。尊重老百姓，這是過去領導人最偉大的地方，也是中國改革最成功的地方。

3關于民營經濟

今年民間投資斷崖式下滑，我在多篇文章中說，這是中國經濟最大的危險。因為過去近40年，中國經濟增長超過60%的貢獻來自民營經濟。中國經濟取得成功的關鍵是民營經濟這個“增量”部分釋放出來的生產力，而不是來自存量的國有企業。

過去有一個說法，中國的國有部分占有近70%的資源，但創造的GDP不過30%，而中國的民營企業占有不到30%的資源，創造的GDP卻接近70%。你別看全球500強、中國500強，最賺錢的、排名最靠前的基本都是國有企業，但他們對中國經濟增長的貢獻和他們占有的資源比，的確太少了。一旦中國經濟最重要的拉動力民營經濟出了問題，中國經濟就真的麻煩了。

4關于中國模式

對于中國經濟過去取得的成功，有人將之概括為“中國模式”，以區別于過去一些轉型國家賴以成功的“華盛頓共識”。有人認為，中國在政治體制改革沒有推動的情況下，在市場經濟不完善的條件下，經濟增長如此成功，是有別于其他國家的一種新的模式。事實上，我從來都不認為存在什么“中國模式”這種東西。

中國經濟之所以取得成功，仍然是因為中國推動了市場化的改革，中國經濟的一切奇跡都應歸功于市場化和開放政策，而不是因為中國真的具有特殊性。如果說真的有奇跡的話，那一定是市場經濟的奇跡，在國企主導，壟斷遍布各個領域，政府對經濟的干預非常多的情況下，市場經濟仍然在石頭上開花結果。中國未來轉型的道路仍然只有一個，就是市場化改革!千萬不要把經驗總結錯了，千萬不要以為經濟發展有獨特的道路。

5關于中國房價

中國房價不是開發商炒高的。自1998年市場化以來，中國房地產行業的發展總體是成功的，解決了超過7億城鎮人口的居住問題，使得中國人均居住面積已經達到了35平以上，基本解決了住的問題。然而，由于中國房地產市場化改革的半拉子特點，特別是土地一級市場的高度壟斷和控制，中國土地出現人為的短缺。我在過去的文章中一再強調，中國不缺住房用地，住房用地的短缺完全是人為導致的。土地饑餓營銷再加上貨幣放水，導致了中國房價的快速上漲。

過去十年，中國最成功的財富故事就是關于房地產的。房地產這個行業是中國最奇葩的行業，人人都在痛罵，人人卻都加入這個財富的游戲，為了搶房子，祖宗三代結伴去歡天喜地地離婚。這個行業從一開始政府幾乎每年給吃藥，調控了十多年，吃藥吃了十多年，但這個行業仍然取得了巨大的成功和發展。我們很少見到哪一個行業像房地產一樣，是不斷吃避孕藥，卻不斷地結出財富的果實。房地產行業就像一個很有姿色，但名聲不好的女人，政府每年都在嚴肅的指責她，但私下里又和她不斷暗度陳倉。

記住我的那句話：如果這個世界上只有一種愛是真愛，那一定是中國地方政府對房地產的愛。愛得特別深，特別真，不拋棄，不放棄，你若安好，便是晴天!只要這種愛還在，你就不要期待地方政府和這個壞女人真正斷絕關系。