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在這種政策目標下，房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)折點事實上已經(jīng)到來，但由于政策轉(zhuǎn)折點的滯后效應(yīng)，下半年房地產(chǎn)整體回歸穩(wěn)定的可能很大。一線城市除了北京和廣州會有一定的漲幅，深圳上海不會有驚艷的表現(xiàn)，而“四小龍”會成為下半年的風(fēng)險點。上半年沒有表現(xiàn)的三四線的城市，出于居住的需要仍然可以購房。但從投資角度講，無論是一二線，還是三四線，不建議大家著急出手，等9月份，根據(jù)市場的溫度再做決定。

2017年，中國房地產(chǎn)最不確定的一年馬上就要到了，別著急，慢慢看。

五個炸雷，讓樓市風(fēng)險陡增！

政治局：或著手抑制資產(chǎn)泡沫

7月26號，中央政治局會議罕見提出，抑制資產(chǎn)泡沫。這被業(yè)內(nèi)認為指向房地產(chǎn)行業(yè)。

政治局會議的態(tài)度表達了高層要給房地產(chǎn)降溫的決心。基調(diào)一定下來，下半年的樓市不好走了。

證監(jiān)會：再融資收緊

7月25日，證監(jiān)會官員在保薦機構(gòu)專題培訓(xùn)會議上明確指出，不允許房地產(chǎn)企業(yè)通過再融資對流動資金進行補充，募集資金只能用于房地產(chǎn)建設(shè)而不能用于拿地和償還銀行貸款。

隨著監(jiān)管力度的加強，房企加杠桿的行為將被打壓，土地市場也將有所降溫。

銀監(jiān)會：銀行風(fēng)控加強

7月27日，銀行理財新規(guī)征求意見稿已經(jīng)下發(fā)至各銀行，次日，銀監(jiān)會回應(yīng)稱，目前處于內(nèi)部研究論證和征求意見階段。

理財新規(guī)被稱為史上最嚴，目的之一就是降低金融業(yè)杠桿、抑制資產(chǎn)泡沫。

保監(jiān)會：不做野蠻人

7月26日下午，保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于進一步加強保險公司股權(quán)信息披露有關(guān)事項的通知》的文件。

在今年上半年全國誕生的“地王”中，搶地的不僅有房地產(chǎn)大亨，更多的身影是平安、安邦、信達這些金融大鱷。保監(jiān)會的新政正是對這種現(xiàn)象的正面反饋，是短期房地產(chǎn)利空。

財政部：房地產(chǎn)稅在來的路上

7月23日，財政部部長樓繼偉表示，目前房地產(chǎn)稅制改革尚未推出正式方案，但下一步將"義無反顧"推進改革。

雖然市場上很多人表示房地產(chǎn)稅將“遙遙無期”，但這已表明了監(jiān)管層的決心。

此外，各地方政府從多方面釋放收緊信號。單單7月這一個月內(nèi)，北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地產(chǎn)信貸防控，深圳首套房利率普遍上調(diào)，天津、武漢等城市下調(diào)公積金貸款上限，廈門從居住用地供應(yīng)、住房貸款政策等七個方面出臺一系列措施。還有南京新版限貸政策開始在市場瘋傳，所謂無風(fēng)不起浪。