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據(jù)媒體報(bào)道，江西省近日召開全省房管局長(zhǎng)座談會(huì)，全面部署房地產(chǎn)去庫(kù)存工作。會(huì)議要求，要廣泛宣傳去庫(kù)存政策，形成共識(shí)，宣傳“農(nóng)民在城市購(gòu)房是升值，在農(nóng)村建房是貶值”的理念。

看到這樣的宣傳口號(hào)，禁不住讓人想起充斥于農(nóng)村墻頭的各種宣傳廣告、宣傳標(biāo)語(yǔ)，大有忽悠和誤導(dǎo)之感，存虛假宣傳之嫌。

我們說(shuō)，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，或是去庫(kù)存的一種方式，也可能是未來(lái)很重要的一個(gè)方面。前提是，農(nóng)民要有這樣的需求和欲望，有在城市購(gòu)房的能力和實(shí)力，有在城市生活的信心和決心，而不是用這樣讓人厭惡、讓人反感的手段。

眾所周知，股市有一句話，叫做”股市有風(fēng)險(xiǎn)、入市需謹(jǐn)慎”。目的就是提醒新入市者，股市并不是只會(huì)賺錢、不會(huì)虧本的場(chǎng)所，不是一個(gè)沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的地方。從進(jìn)入股市的那天起，就要做好防風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備，就要隨時(shí)準(zhǔn)備虧錢。所以，那些沒有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力和心理承受能力者，切不要盲目進(jìn)入股市，更不要把股市當(dāng)作發(fā)財(cái)?shù)钠脚_(tái)，從而做出超出個(gè)人和家庭投資能力的事來(lái)，給個(gè)人和家庭帶來(lái)不幸。

農(nóng)民到城市購(gòu)房，也是如此，也需要面對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)。特別是那些將農(nóng)村住房賣掉后到城市購(gòu)房者，更有可能出現(xiàn)叫天天不應(yīng)、叫地地不響的現(xiàn)象。畢竟，住房不能包辦一切，不能成為生活的全部。不是在城市買了房，就象一個(gè)真正的城市人，就可以萬(wàn)事大吉了。進(jìn)城以后，到哪里就業(yè)、子女在哪里入學(xué)、家庭成員在哪里就醫(yī)、社會(huì)保險(xiǎn)如何接軌等等，都需要考慮。在這樣的情況下，作為政府，在各項(xiàng)配套政策都不太健全、配套措施沒有落實(shí)的情況下，就鼓勵(lì)農(nóng)民到城市購(gòu)房，對(duì)廣大農(nóng)民來(lái)說(shuō)，顯然面臨著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

而江西省在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房問(wèn)題上，竟然喊出“農(nóng)民在城市購(gòu)房是升值，在農(nóng)村建房是貶值”這樣的口號(hào)，并將其作為轉(zhuǎn)變農(nóng)民購(gòu)房理念的手段，顯然已經(jīng)突破了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的底線，突破了去庫(kù)存的基本目標(biāo)。一方面，我們要問(wèn)，假如農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房以后，所買商品房不能升值怎么辦？政府是否會(huì)托底？如何托底？另一方面，憑什么說(shuō)在農(nóng)村建房就一定會(huì)貶值，難道農(nóng)村永遠(yuǎn)維持目前這樣的水平嗎？農(nóng)民的生活水平就永遠(yuǎn)不會(huì)再提高了嗎？隨著農(nóng)民生活水平的提高，農(nóng)村的房?jī)r(jià)也永遠(yuǎn)不會(huì)提高嗎？要知道，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高和農(nóng)民購(gòu)買力的提升，很多農(nóng)村居民的住房也在升值。尤其是隨著農(nóng)村土地改革步伐的加快，農(nóng)村住房也正面臨著升值的機(jī)會(huì)。所謂的在農(nóng)村建設(shè)住房會(huì)貶值，除了忽悠和欺騙農(nóng)民之外，還有什么其他含義？

為了城市去庫(kù)存，就不擇手段地用近乎于欺騙的方式，誤導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，且貶低農(nóng)村住房?jī)r(jià)值，這對(duì)廣大農(nóng)民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是多重傷害。這也在一定程度上反映了有的地方是在人為地制造城鄉(xiāng)居民之間的心理落差，人為制造城鄉(xiāng)差距。實(shí)際上，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，很多地方的城鄉(xiāng)差距已經(jīng)在縮小。所以沒有能夠在房?jī)r(jià)上得到體現(xiàn)，是因?yàn)檫@些年城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了失控現(xiàn)象。在這樣的情況下，用城市購(gòu)房會(huì)升值、農(nóng)村建房會(huì)貶值的宣傳方式，對(duì)農(nóng)民實(shí)在是太不公了。

長(zhǎng)期以來(lái)，廣大農(nóng)民一直擔(dān)負(fù)著為城市服務(wù)的艱巨責(zé)任，包括房地產(chǎn)業(yè)，廣大農(nóng)民是在用廉價(jià)勞動(dòng)力為城市提供服務(wù)。如果沒有廣大農(nóng)民的全力支持和幫助，城市就不可能得到如此快速的發(fā)展。在這樣的情況下，政府還在誤導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，就顯得不太厚道了。要知道，農(nóng)民手上的錢，是靠雙手慢慢積攢起來(lái)的，是用鮮血和潛水凝結(jié)起來(lái)的。一旦這些錢化為泡沫，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，是多么大的傷害。去庫(kù)存再重要，也不能拿農(nóng)民利益做交換，拿農(nóng)民利益做代價(jià)。

政府可以鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，但出發(fā)點(diǎn)一定純真，行為要規(guī)范，要以不損害農(nóng)民利益為目標(biāo)，尤其是不能對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房進(jìn)行誤導(dǎo)。江西的做法，明顯是誤導(dǎo)，是把農(nóng)村住房與城市住房對(duì)立起來(lái)，人為地貶低了農(nóng)村住房的價(jià)值。所以，相關(guān)的口號(hào)必須立即停止，必須把到城市購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)、問(wèn)題、障礙等說(shuō)清楚，讓廣大農(nóng)民自己做主、自己選擇。更何況，即便農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，也都是為了居住，而不是為了投資，更不是為了投機(jī)。就算升值了，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，又有多大意義呢？如果找不到合適的工作，找不到賺錢的辦法，還可能使他們的住房?jī)r(jià)值出現(xiàn)另類貶值，而不是升值。

總之，去庫(kù)存是大事，維護(hù)廣大農(nóng)民利益也是大事。兩件大事之間不能偏頗，不能顧此失彼。只有這樣，去庫(kù)存的意義和價(jià)值才能最大化，去庫(kù)存工作才不會(huì)走歪，才不會(huì)產(chǎn)生新的矛盾和問(wèn)題。