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專家解讀：二手房增值稅下調有何影響
來源：百度百科 發布時間：2025-12-31 10:05:25

12月30日，財政部、稅務總局發布公告，明確自2026年1月1日起，個人銷售購買不足2年的住房增值稅率從?5%降至3%?，滿2年住房繼續免征，旨在降低交易成本、促進二手房市場流通。

專家解讀

?李宇嘉?：新政通過降低短期持有房產交易稅費，緩解業主因高成本被迫降價拋售的壓力，推動“賣舊買新”循環。?

?嚴躍進?：以上海100萬元房產為例，未滿2年交易稅費從5萬減至3萬，直接減輕賣方負擔40%。?

市場影響

成本下降?：500萬元房產交易稅費減少10萬元，改善型房源受益更顯著。?

?流動性提升?：釋放因稅費門檻抑制的需求，加速房源掛牌與成


標簽： 二手房增值稅下調有何影響

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