1.目前碧桂園服務第三方收入占比已達到95.6%，來自于關聯方的收入只有4.4%。
2.“當前公司有足夠資金支持公司的正常運營，所以我們沒有任何融資計劃，我們還會收回一些投資，處理掉一些沉淀資產，來補強公司的現金流。”
雖然母公司$碧桂園(02007.HK)$面臨流動性壓力，但$碧桂園服務(06098.HK)$當前的經營并未受較大影響。
(資料圖片)
8月29日，碧桂園服務召開2023年中期業績會。會上，碧桂園服務管理層介紹，2023年上半年，碧桂園服務物業管理服務收入約為121.88億元，較去年同期實現同比增長約10.9%，占總收入比例約為58.8%；社區增值服務收入約為18.84億元，同比下降10.8%，占總收入比例約為9.1%；非業主增值服務收入約為9.72億元，同比下降31.8%，占總收入比例約為4.7%。
其中，在關聯方收入占比方面，碧桂園服務首席財務官黃鵬表示，目前碧桂園服務第三方收入占比已達到95.6%，來自于關聯方的收入只有4.4%。
期內，碧桂園服務凈利潤約24.89億元，同比下降約9.6%；公司股東應占利潤約23.51億元，同比下降約8.7%。
與多數物企境況相似，受房地產行業周期調整影響，期內，碧桂園服務的毛利有所下降，降幅約4.3%，至51.58億元。整體毛利率較去年同期下降2.0個百分點至約24.9%。
黃鵬稱，碧桂園服務的貨幣資金余額在期末時已達到約127億元，受限資金只有1.6億元，剩下約126億元資金全是自由可流動資金。
或許是已有恒大物業134億資金遭母公司恒大占用案例在先，碧桂園服務管理層在中期業績會上多次明確表態，“會確保公司的獨立性，不會有資金輸送。”
“我也想向大家強調和承諾，除了這1.6個億用于開票據保函，用于投標保證金之類的受限資金外，其他所有的資金和存款不存在有抵質押的情況，不存在將現金存款作為關聯地產兄弟公司債務擔保的情況，當期期末沒有，未來也不會發生。”黃鵬于業績會上稱。
談及外界關心的物業關聯房企的風險傳遞問題時，黃鵬明確，“我們的應收賬款大家也可能會擔心，我們會依法依規去處理，保護自身的合法權益，也不會無限的無法收費，又來提供服務。我們會積極溝通，調整其他的合作方式，甚至必要的時候，適當的縮減一些不必要的關聯交易和服務。”
于業績會上，針對當前碧桂園服務是否有足夠資金來支持公司正常運營？未來會采取哪些措施加強補充現金流的問題，黃鵬表示，“當前公司有足夠資金支持公司的正常運營，所以我們沒有任何融資計劃，我們還會收回一些投資，處理掉一些沉淀資產，來補強公司的現金流。”
數據顯示，目前碧桂園服務收費管理面積突破10億平方米。截至2023年6月30日，除“三供一業”業務外，其合同管理面積約為16.47億平方米，收費管理面積約為9.16億平方米，分別較去年年底新增約4470萬平方米及4690萬平方米。
此外，“三供一業”業務物業服務的合同管理面積及收費管理面積分別為9290萬平方米及8820萬平方米。
編輯/Charles
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