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(資料圖)

富途資訊10月9日消息，內房股持續走高，截至發稿，$碧桂園(02007.HK)$、$旭輝控股集團(00884.HK)$漲超23%，$龍湖集團(00960.HK)$漲近18%，$中國海外發展(00688.HK)$、$綠城中國(03900.HK)$漲超8%。

消息面上，評級機構標準普爾表示，下調碧桂園信貸評級至「B+」，以反映市場對私營開發商的信心減弱下，公司的融資渠道已經收窄。其后，標普應碧桂園要求，撤銷其發行人信用評級。

碧桂園方面對此表示，目前公司基本面沒有發生重大變化，銷售指標穩中向好，而且得益于金融機構對公司的支持及認可，公司于9月在境內資本市場完成再融資，成本為全市場最低，此次評級撤銷不會觸發公司存量債務的加速清償條款，不會對公司的償債能力及融資能力產生不利影響。碧桂園1-10月累計實現權益銷售金額3,094億，規模位居行業首位，滾動銷售回款率持續保持90％以上的水平，經營性回款強勁。

據不完全統計，截至目前已有$陽光城(000671.SZ)$、$佳兆業集團(01638.HK)$、$新城控股(601155.SH)$等約70家房企向三大評級機構提出申請撤銷評級。

此外，植信投資研究院資深研究員馬泓稱，步入2022年末，房企整體融資環境出現了更多有利情形，風險進一步擴大的概率正在下降。隨著宏觀政策不斷落地、部分房企風險有效化解，購房者信心有望得以修復，加之房企融資環境正在積累更多逐步向好的因素，預計年內房地產市場逐步觸底企穩。

銀河證券認為，目前房地產行業基本面修復路徑仍較為曲折，前期政策效果未完全顯現，四季度機會與風險并存，一方面行業風險在四季度并未完全出清，另一方面前期困擾行業的主要問題都在逐步進行解決和修正，行業在政策組合拳的支持下有企穩概率。

編輯/ruby