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　　12月16日，據新華視點消息，中央經濟工作會議提出，要加快住房租賃市場立法，加快機構化、規模化租賃企業發展。加強住房市場監管和整頓，規范開發、銷售、中介等行為。

　　中國人民大學公共管理學院土地管理系葉劍平教授認為，一直以來，國內的住房租賃市場僅依靠一些規定文件來進行管理，一定程度上導致住房租賃市場出現不少亂象，加快對住房租賃市場立法，有利于保障房東和房客雙方的權益，規范住房租賃市場。

　　事實上，在這兩年，培育住房租賃市場比以往更受到中央的重視。2015年的中央經濟工作會議，就明確提出要發展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度。

　　今年6月3日，國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作。提出要培育市場供應主體、鼓勵住房消費、完善公共租賃住房、加強住房租賃監管等，并將從稅收優惠、金融、土地等，來加大政策支持力度，扶持租房租賃市場。

　　據了解，把租與售提到同等重要的地位，是房地產市場發展至今的必然：房地產的市場形態由增量轉為增量與存量同時發展、并重出現，部分一線城市出現二手房交易超過新房的情況。

　　據21世紀經濟報道記者不完全統計，截至11月29日，已有甘肅、海南、河北、遼寧、甘肅、四川、江西、吉林、上海、北京等地相繼出臺文件或政策，促進住房租賃的規模化、專業化發展。

　　綜合多位受訪專家觀點，住房租賃制度改革正呈現全國蔓延的態勢。政府正從供應和需求兩端，著力建設租售并舉的市場化住房體系，培育健康有序的住房租賃市場，試圖淡化市場對購買自有住房的依賴，引導企業規模化提供租賃住房，引導人們通過租房來解決居住問題。這也有助于為樓市降溫。