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　　美聯儲決定加息，美元兌人民幣匯率大漲。 12月15日，人民幣對美元中間價下調261個基點，報6.9289，創2008年6月來最低。大洋彼岸0.25個百分點的調整，竟然引起大洋彼岸如此軒然大波。房貸君不由得想起蝴蝶效應：南美洲一只蝴蝶扇動一下翅膀，可能在太平洋引起一場臺風。

　　不過，民間也有另一個版本的蝴蝶效應：誰能想到，南美洲一只蝴蝶扇動一下翅膀，竟然能讓它飛高幾厘米！

　　世界之奧妙、經濟之奧妙，就在于某些微小的現象能掀起驚濤駭浪，而某些看著嚇人的現象，卻是雷聲大雨點小。

　　全球金融市場正在逆轉過去長時間的“負利率、低利率”政策，中國也不例外。如果中國人民銀行加息，對全國的房奴將是重大打擊！而歲末年初準備買房的，特別是手頭比較緊的剛需族，也要重新考慮一下，自己能否負擔得起月供了。現在，央行是否會加息還不確定，但房貸君（fangdai123）可以幫大家一起看看，出現什么指標的時候，央行就會加息。

　　1、CPI同比上漲2.5%

　　2016年11月CPI同比增長2.3%。1-11月平均，全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.0%。CPI代表社會的通貨膨脹水平。通脹水平越高，表示經濟趨向好轉，也就不再需要央行過多地向市場釋放貨幣來支持經濟了。過高的通脹也不利于去杠桿、防風險。因此，CPI到2.5%左右可能是一個檻。

　　2、某個季度GDP同比增長6.9%

　　2012年至2015年，中國GDP增長率分別是：7.7%、7.7%、7.3%、6.9%。2016年我國GDP的目標是6.7%，現在來看幾乎可以確定能夠完成目標。若某個季度的GDP能重回2015年的水平，表示國民經濟發展良好，“L型”走勢已經到底，可能反彈，因此央行有機會重提加息。

　　3、全國商品房庫存面積降到6.2億萬平方米以下

　　2015年，是全國商品房庫存迅速增加的一年。2016年是全國商品房庫存緩慢下降的一年。房地產庫存與經濟的關系是：庫存越少，表示居民買得起房、貸得起款，社會經濟越好；庫存越多，表示居民收入太少或增長太慢。目前，全國房地產庫存是6.9萬億多平方米。比2015年末的7.2萬億平方米減少了3000億平方米，但還是不夠。2014年末，全國商品房庫存為6.2億萬平方米。2014年的房地產銷售相對比較溫和，這個數據能反應一個合理的庫存量。因此，房貸君判斷，當庫存回落到該點以下，表示房地產再次升溫，央行可能加息。

　　4、人民幣持續貶值一年以上

　　自2015年“811”匯改以來，人民幣一直在貶值通道中。而我們知道，當前央行控制貶值趨勢的手段是拋售美元，消耗外匯儲備。另一個辦法是加息：加息可以提高人民幣資產的投資收益率，因此吸引投資者購買人民幣資產。當然，加息還有很多影響，比如提高企業融資成本，對經濟造成沖擊。所以，只有當：若人民幣持續貶值一年以上，且央行的外匯儲備被大量消耗，中國經濟發展良好的情況下，央行才會選擇用加息的手段抑制人民幣貶值。

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