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　　“柔佛州和森林城市將會(huì)成為馬來(lái)西亞新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重心，馬來(lái)西亞政府將會(huì)繼續(xù)大力支持森林城市發(fā)展。”12月6日，馬來(lái)西亞總理納吉布出席“森林城市國(guó)際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作簽約大會(huì)”時(shí)如是說(shuō)道。

　　當(dāng)天，在納吉布與柔佛州務(wù)大臣拿督斯里卡立諾丁、中國(guó)駐馬來(lái)西亞大使黃惠康、碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)、總裁莫斌等370位政商界人士共同見(jiàn)證下，包括華為、思科、埃森哲、中建海外、美的、德國(guó)博世、中建鋼構(gòu)、德意志銀行亞太區(qū)總行、中國(guó)銀行馬來(lái)西亞分行在內(nèi)的36家中外龍頭企業(yè)(機(jī)構(gòu))集體簽約，共建國(guó)際產(chǎn)能合作新城。據(jù)悉，上述36家機(jī)構(gòu)總產(chǎn)值超過(guò)5萬(wàn)億元，總市值超過(guò)6萬(wàn)億元。

　　2015年12月18日，碧桂園正式發(fā)布馬來(lái)西亞森林城市項(xiàng)目，這個(gè)位于新加坡旁，由四個(gè)填海島嶼組成的“巨無(wú)霸項(xiàng)目”，規(guī)劃占地近20平方公里，計(jì)劃總投資約1000億美元。

　　在楊國(guó)強(qiáng)看來(lái)，選擇斥巨資在毗鄰新加坡的馬來(lái)西亞依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)造城，并非一時(shí)興起。更為重要的一點(diǎn)是，在全球第三大金融中心新加坡旁的依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)上，他看到了下一個(gè)崛起的深圳。

　　而在碧桂園內(nèi)部，森林城市被視作公司海外發(fā)展戰(zhàn)略關(guān)鍵的一環(huán)。“森林城市是巨大的項(xiàng)目，成功與否對(duì)我們而言有至關(guān)重要作用，目前來(lái)說(shuō)是順利的，將這個(gè)項(xiàng)目做成功后會(huì)進(jìn)一步考慮海外擴(kuò)張。”莫斌3月15日在2015年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示。

　　摩根大通的報(bào)告稱，隨著森林城市項(xiàng)目的成功，他們相信市場(chǎng)將更加認(rèn)同海外項(xiàng)目產(chǎn)生的價(jià)值。

　　正在崛起的特區(qū)

　　位于柔佛州的新馬交界之地，一個(gè)面積達(dá)2217平方公里的依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)正在崛起，這里被稱為“十年前的深圳”，同時(shí)也是中馬貿(mào)易頻繁往來(lái)的“產(chǎn)物”。出于對(duì)該片區(qū)的持續(xù)看好，作為中國(guó)企業(yè)代表的碧桂園，計(jì)劃投資1000億美元，在該地區(qū)打造占地面積近20平方公里的綠色智慧生態(tài)之城森林城市。

　　資料顯示，依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是馬來(lái)西亞政府2006年在柔佛州南部區(qū)域開(kāi)始推行的一項(xiàng)大型經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。近年來(lái)，依斯干達(dá)特區(qū)年平均經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速達(dá)到7%-8%。

　　據(jù)馬來(lái)西亞政府發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至今年11月，發(fā)展10年的依斯干達(dá)特區(qū)總投資額已經(jīng)達(dá)到2210億馬幣，超過(guò)原定目標(biāo)的2150億馬幣，同時(shí)創(chuàng)造了70萬(wàn)個(gè)工作就業(yè)機(jī)會(huì)，涉及各領(lǐng)域如物流、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游和教育等。其中，中國(guó)企業(yè)在依斯干達(dá)特區(qū)達(dá)到第一位，達(dá)到了240億馬幣，超越了新加坡跟美國(guó)。

　　從2013年10月中馬雙方簽署經(jīng)貿(mào)合作五年規(guī)劃，到2014年5月中馬兩國(guó)總理在北京共同簽署聯(lián)合公報(bào)，再到如今中馬雙方積極參與合作21世紀(jì)海上絲綢之路建設(shè)，雙邊關(guān)系提升到新的高度。而今，中國(guó)已成為馬來(lái)西亞最大的貿(mào)易伙伴，馬來(lái)西亞也是中國(guó)在東盟國(guó)家中的第一大貿(mào)易伙伴。

　　有評(píng)論指出，隨著中國(guó)與馬來(lái)西亞雙方高層的交流頻繁，政治互信的不斷加強(qiáng)，兩國(guó)經(jīng)貿(mào)往來(lái)將迅速擴(kuò)大，各領(lǐng)域務(wù)實(shí)合作也會(huì)不斷深化。

　　中馬貿(mào)易“樞紐”

　　據(jù)了解，為吸引更多投資者來(lái)依斯干達(dá)特區(qū)及森林城市投資，馬來(lái)西亞政府表示，在碧桂園森林城市，符合依斯干達(dá)特區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的旅游會(huì)展、教育及醫(yī)療的企業(yè)，可享受企業(yè)所得稅減免政策。受益于此，森林城市吸引了包括中國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、日本、韓國(guó)、印度、印尼、中東、歐美等國(guó)家和地區(qū)的諸多客戶。

　　來(lái)自上海的郭女士是一家公司的負(fù)責(zé)人，同時(shí)也是碧桂園森林城市的新業(yè)主。今年4月份，郭女士選中了森林城市的一套房源。“接下來(lái)我們計(jì)劃在這開(kāi)間公司，聽(tīng)說(shuō)森林城市之前被定為免稅區(qū)，對(duì)進(jìn)駐的企業(yè)有所得稅減免政策，所以我們一直在籌劃這個(gè)事情。”

　　“看中了中馬貿(mào)易來(lái)往頻繁的契機(jī)，亞洲航空公司也正式開(kāi)通廣州直飛馬來(lái)西亞新山的航線。”發(fā)布會(huì)上，馬來(lái)西亞駐廣州總領(lǐng)事館旅游處副領(lǐng)事Ms. NoralAinbintiMdSalleh表示，這一直飛航線的開(kāi)通將極大地促進(jìn)中馬兩國(guó)之間的交往，不僅方便了中國(guó)居民往來(lái)新山，同時(shí)也將對(duì)新山與中國(guó)之間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來(lái)帶來(lái)深遠(yuǎn)的影響。

　　11月26日，“深圳遇上森林城市”深圳-新山直航發(fā)布會(huì)在深圳灣體育中心大樹(shù)廣場(chǎng)舉行，這也是繼5月30日廣州直飛新山航線開(kāi)通，中國(guó)直飛馬來(lái)西亞新山的第二條直航航線。

　　碧桂園內(nèi)部人士表示，森林城市項(xiàng)目距離新山士乃國(guó)際機(jī)場(chǎng)半個(gè)小時(shí)車程，這意味著國(guó)人可便捷地實(shí)現(xiàn)當(dāng)天往返廣州與森林城市。“同時(shí)，森林城市與新加坡的直線距離約2公里，距新加坡最繁華的烏節(jié)路約39公里。”

　　分析人士稱，直航航線的開(kāi)通，將為中馬經(jīng)貿(mào)、依斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展注入新的活力，并進(jìn)一步推動(dòng)中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略開(kāi)花結(jié)果。而碧桂園森林城市位于馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)特區(qū)、扼守“一帶一路”要沖，將憑借其優(yōu)越區(qū)位，獲享區(qū)域發(fā)展紅利。

　　國(guó)際產(chǎn)能合作新城

　　“迪拜人可以在沙漠中建造一座國(guó)際大都市，我們?yōu)槭裁床荒茉诤Ｉ辖ㄆ鹨蛔牵俊痹跅顕?guó)強(qiáng)的設(shè)想中，森林城市要以“產(chǎn)城融合”與“城市創(chuàng)新”為核心，打造未來(lái)綠色智慧城市典范。

　　城市發(fā)展專家Pro Douglas Webster教授認(rèn)為，由于新加坡的國(guó)土面積小，人口少且老齡化嚴(yán)重，這種地緣劣勢(shì)將由馬來(lái)西亞的柔佛州來(lái)補(bǔ)充。他指出，過(guò)去這些年，整個(gè)柔佛州和新加坡產(chǎn)業(yè)對(duì)接、流動(dòng)狀況，很好地對(duì)接了來(lái)自于新加坡的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。而碧桂園森林城市項(xiàng)目將可以保證這個(gè)地區(qū)與新加坡進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，這里的產(chǎn)業(yè)也將獲得雄厚資金支持。

　　而在新山市文化與藝術(shù)館館長(zhǎng)陳再藩看來(lái)，森林城市由于開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，最關(guān)鍵的便是第一座島的產(chǎn)業(yè)引進(jìn)。

　　據(jù)了解，在森林城市的發(fā)展規(guī)劃中，除要承接新加坡部分產(chǎn)業(yè)的外溢和轉(zhuǎn)移，項(xiàng)目本身將打造旅游會(huì)展、教育培訓(xùn)、醫(yī)療保健、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產(chǎn)業(yè)等八大支柱產(chǎn)業(yè)，致力于成為架設(shè)新馬產(chǎn)業(yè)合作的重要橋梁和前沿陣地。

　　截至11月4日，與森林城市合作的中國(guó)企業(yè)已達(dá)70余家，包括華為、比亞迪、華晟裝飾、羅馬利奧、中建南方、中建鋼構(gòu)、廣東騰越、三義建筑等。同在深圳這座特區(qū)城市，就已有知名企業(yè)華為落地森林城市，同時(shí)比亞迪的黑科技產(chǎn)品“云軌”也有望在森林城市建設(shè)運(yùn)行。

　　與此同時(shí)，馬來(lái)政府對(duì)森林城市所在依斯干達(dá)地區(qū)的規(guī)劃也在同步推進(jìn)。依斯干達(dá)教育城是馬來(lái)西亞最重要的教育項(xiàng)目之一。定位在亞洲吸收6億東盟人口，成為380萬(wàn)亞洲人口及馬來(lái)西亞學(xué)生的戰(zhàn)略教育樞紐。此外馬來(lái)西亞政府要把依斯干達(dá)特區(qū)打造成醫(yī)療旅游中心，定下于2016年，特區(qū)內(nèi)將至少有25家政府及私立醫(yī)院的目標(biāo)。

　　碧桂園集團(tuán)執(zhí)行董事蘇柏垣介紹，森林城市2015年已經(jīng)取得政府頒發(fā)批準(zhǔn)函，當(dāng)中針對(duì)教育、醫(yī)療、旅游的優(yōu)惠政策已經(jīng)落地。符合條件的產(chǎn)業(yè)可獲稅務(wù)優(yōu)惠，包括5年免稅或者5年100%投資稅抵免等。如果與森林城市項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)，亦可享受企業(yè)所得稅減免。

　　有評(píng)論指出，森林城市正在為中國(guó)企業(yè)提供一個(gè)集群式“走出去”的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)海外平臺(tái)。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副總經(jīng)濟(jì)師徐洪才評(píng)價(jià)說(shuō)，國(guó)內(nèi)企業(yè)利用森林城市這個(gè)平臺(tái)，整體走出去，在降低成本的同時(shí)更能合作共贏。

　　此外，森林城市還與一批國(guó)際知名企業(yè)建立合作關(guān)系，例如SASAKI、埃森哲、奧雅納、綠能環(huán)球、美國(guó)嘉德圣瑪麗學(xué)校等。其中，森林城市已經(jīng)與混凝土預(yù)制構(gòu)件設(shè)備生產(chǎn)領(lǐng)域的國(guó)際領(lǐng)軍企業(yè)—德國(guó)艾巴維/普瑞集團(tuán)正式簽署合作協(xié)議，引進(jìn)世界一流的自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備，致力于綠色建筑工業(yè)化。

　　“森林城市項(xiàng)目已經(jīng)成為馬來(lái)西亞依斯干達(dá)地區(qū)和柔佛州的寶藏。”納吉布表示，森林城市不僅可以提升當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值和國(guó)際化程度，還可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。他預(yù)計(jì)，到2035年，森林城市將為馬來(lái)西亞創(chuàng)造22萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，尤其是在金融和電子商務(wù)領(lǐng)域。

　　伊斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展署拿督DATUKISMAILIBRAHIM認(rèn)為，森林城市項(xiàng)目有望促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，這體現(xiàn)在當(dāng)?shù)亟ú臉I(yè)、物流業(yè)、零售業(yè)等方面。