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　　近日，招商證券、西南證券均發(fā)布2017年策略報告，指出房地產(chǎn)投資、銷售、開工等指標都將在2017年出現(xiàn)全面下滑，銷售金額的下滑幅度可能在10%左右。兩家機構均提出了“周期論”的觀點，認為房地產(chǎn)市場已進入下行“小周期”。完整的小周期在2-4年左右，其中上升周期一般只有1年左右時間。2015年和2016年均處于上升周期，主要得益于資金面和行業(yè)政策的相對寬松。但上述機構認為，房價并不存在大跌的基礎。高地價帶來的成本壓力，以及寬松貨幣環(huán)境的背景，都將給未來的房價帶來支撐。這將使房價出現(xiàn)小幅下挫，而非大面積調整。——21世紀經(jīng)濟報道

　　房價小周期意味著跌了還會再漲，政策調控的方向要改變一下了，不能任由房價折騰了。

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　　12月11日，中國指數(shù)研究院發(fā)布2016年11月全國百城住宅價格指數(shù)。根據(jù)中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，11月全國百城新建住宅平均價格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7342元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落1.71個百分點。從二手住宅來看，北上廣深等十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格指數(shù)環(huán)比漲幅呈全面回落態(tài)勢。中指院方面認為，從需求端來看，重點城市住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢，部分城市降幅擴大。從供給端來看，房企推盤規(guī)模也有所減少，新推項目定價繼續(xù)低于預期水平。從價格來看，11月百城整體價格環(huán)比漲幅回落至0.88%，多數(shù)城市價格更趨平穩(wěn)。該機構預計，年末市場交易規(guī)模有望繼續(xù)回落，加之政策調控效果持續(xù)顯現(xiàn)，房價走勢將進一步趨穩(wěn)。——地產(chǎn)中國網(wǎng)）

　　2016年也沒剩幾天了，總之房價肯定會降到年末，購房人的觀望情緒也會加重。

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　　近年來，房價一路飆升，漲幅驚人。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，從2006年到2016年，北京純商品住宅平均價格從7376元/㎡漲到37566元/㎡，房價足足增加到5倍之多！反觀統(tǒng)計局人均收入數(shù)據(jù)得知，十年之久，收入從一開始的3000元漲到現(xiàn)在的7086元，卻只增加了一倍多一點。兩相比較，落差甚大，收入漲幅緩慢，而房價卻像火箭一樣向上攀升。“一線城市為年輕人關上大門了嗎”？”面對高房價，只能集體逃離北上廣“？“買房不啃老，怎么可能”？對于諸多疑問，房地產(chǎn)資深評論人劉光宇表示，年輕人是國家的希望，一定要正確引導年輕人的購房觀，單純被房子捆綁的觀念是非常可悲的。80后、90后是最有個性的一代，他們接受新鮮事物都比較快，而且喜歡顛覆傳統(tǒng)，在他們遭遇磨難后尋求新的住房理念是完全可能的。——九個頭條

　　希望國家能加大住房保障力度，引導年輕人樹立全新的買房觀念，不再糾結于高漲的房價。

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