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　　來(lái)源：聊宅

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　　越來(lái)越多的人在買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)關(guān)注小區(qū)位置、房屋戶(hù)型等因素，但小編想告訴你的是，買(mǎi)房需要考慮多個(gè)方面，其中選好樓棟也是相當(dāng)重要的。那么，在購(gòu)房挑選樓棟的時(shí)候，我們應(yīng)該注意哪些方面呢？

　　一、樓棟朝向

　　購(gòu)房者到售樓部看沙盤(pán)或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向。由于我國(guó)地處北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)采光通風(fēng)效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。

　　二、樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便

　　現(xiàn)在大城市中的很多小區(qū)都是面積較大的社區(qū)，有時(shí)走出小區(qū)都要花費(fèi)不少的時(shí)間，所以如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，你一定不能想當(dāng)然，必須仔細(xì)確認(rèn)一下你想購(gòu)買(mǎi)房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠(yuǎn)，從小區(qū)的哪個(gè)門(mén)進(jìn)出比較方便。如果是位于小區(qū)最里面的樓棟，其實(shí)很難真正使購(gòu)房者得到生活上的便利。

　　三、樓間距大小

　　關(guān)于樓間距的大小問(wèn)題，這里重點(diǎn)要考慮的就是樓間距過(guò)小，樓間距過(guò)小不僅會(huì)影響房屋的采光通風(fēng)性能，還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶(hù)可以彼此看見(jiàn)而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，一些樓間距過(guò)小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易擴(kuò)散，消防車(chē)還不容易進(jìn)入救災(zāi)，極大地影響著居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。注意，我們這里所說(shuō)的樓間距不只是說(shuō)前后間距，還包括左右間距。

　　四、樓棟的周邊環(huán)境

　　樓棟周邊環(huán)境的好壞，對(duì)購(gòu)房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的，因此必須重點(diǎn)關(guān)注，主要是考察以下幾點(diǎn)。

　　1. 有無(wú)建筑物遮擋采光

　　有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周?chē)臉菞澅容^高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會(huì)非常差。

　　2. 是否存在噪音污染

　　買(mǎi)房最看重的就是居住的舒適程度，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車(chē)庫(kù)的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹(jǐn)慎了，否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響。另外，如果你不想半夜被過(guò)路車(chē)輛的噪音吵醒，還要記得避開(kāi)離鐵路、地鐵、高架等過(guò)近的樓棟。

　　3. 景觀視野好壞

　　如果樓棟所處的位置比較好（沒(méi)有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶(hù)也能享受到較好的景觀，當(dāng)然，這樣的樓棟一般房屋單價(jià)會(huì)比同一小區(qū)的其他房屋單價(jià)高一些。比較注重生活品質(zhì)的購(gòu)房者，選房的時(shí)候，最好能選擇景觀視野較好的樓棟。

　　4. 是否存在不確定因素

　　購(gòu)房者在選房的時(shí)候，一定要留意一下該樓棟周?chē)欠裼形礃?biāo)明用途的空地，因?yàn)檫@些空地的不確定性較大，如果后期要建新的樓房則會(huì)影響采光，如果是要建設(shè)小區(qū)的垃圾站、配電房等，那就更要當(dāng)心了。

　　5. 其它不利因素

　　一些小區(qū)的位置比較特殊，可能會(huì)存在高壓線、信號(hào)發(fā)射塔等，購(gòu)房者一定要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，必須避開(kāi)。

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