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今日新華社刊文，《一線城市出招穩定樓市警惕“虛火”向二線城市傳導》，文章表示，在剛剛過去的一周滬深祭出三大招穩定樓市——提高二手房首付比例、強化市場監管及“限購”升級。隨后，南京、武漢等房價上漲壓力較大的城市也分別出臺新政，調節信貸政策穩定市場預期。

有媒體報道，事實上，深圳前些天已有投資客出貨離場。此番信貸收緊之后，并不意味著一線城市就此轉入下跌通道，但至少，市場會有一段冷靜時期。業內人士普遍認為，一線城市樓市或將迎來短期的量價波動期，房價有望趨穩，不會大起大落。

但由于資金的溢出效應，大量資本有進入一線城市周邊及熱點二線城市的苗頭。滬深新政策出臺之后的首個周末，其周邊樓市快速升溫。在毗鄰上海的昆山，萬科推出的500套房源被搶一空，購房客7成來自上海;臨近深圳的松湖碧桂園[-1.04%]開盤當日即去化8成，攬金25億元。碧桂園人士表示，深圳樓市政策收緊，剛需擠出效應明顯，松山湖作為臨深熱區，備受深圳剛需青睞。

此前，恒隆集團主席陳啟宗表示，中國二線城市出現了過去20多年來少見的理想狀況：價格未大起大落，房屋和土地成交均適度旺盛。此觀點代表著眾多開發商的預期：一線城市政策收緊，三四線城市市場前景不好，今年二線城市的前景頗佳。

由此，業內人士擔憂，在一線城市門檻漸高、政策收緊的背景下，過剩資金可能流向周邊，并將這些經濟體量較大、供需關系偏緊的二線城市作為“避風港”。因此，各地政府應警惕一線城市房價“虛火”向周邊及其他二線城市傳導。