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8月10日,港股內房股出現全線下挫。其中,龍湖集團下跌最為嚴重。收盤時,龍湖集團跌16.4%,盤中最高跌幅近20%。碧桂園跌超7%,旭輝控股跌超5%。
此前市場有傳言稱,龍湖商票存在逾期。龍湖方面回應《鳳凰WEEKLY地產》稱,相關傳聞均為不實信息。作為唯一權威的商票信息查詢平臺,上海票據交易所票據信息披露平臺顯示,文中提到的公司主體均不存在商票逾期的情況。
今日瑞銀發布報告,根據閑置現金來衡量4家內地房企碧桂園、萬科、龍湖和旭輝的現金消耗率,并對需要多少合同銷售量能夠使其現金流達到收支平衡進行評估。報告將龍湖集團由“買入”下調至“中性”,目標價格下調至25.7港元。
《鳳凰WEEKLY地產》獲悉,今日下午6點,龍湖緊急召開了投資者會議,會上稱商票違約是謠言。
根據坊間流傳的一份會議紀要顯示,該投資者會內容還包括:下半年預計償還明年的銀團;7月(銷售)同比下降4%,接近回正;今年1-7月拿20宗地,公開市場16宗,地價168億,貨值600億;投資是優中選優,在安全城市獲取土地等。
龍湖一直是民營房企中穩健型代表之一,2022年5月,龍湖與碧桂園、美的置業、旭輝、新城這四家民營房企一同被監管機構評選為“示范房企”,陸續完成了首批信用保護工具發債。
在克而瑞研究中心發布的2022年上半年中國房地產企業銷售排行榜中,龍湖集團以操盤金額772億元和操盤面積461.6萬平方米分別位于榜單的第十名和第十二名。
8月9日,龍湖集團發布的未經審核運營數據顯示,今年前7個月,龍湖集團累計實現歸屬股東權益的合同銷售金額683.6億元。