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近日，二三里資訊接到網友反映稱，位于平頂山市湛河區西環路與平寶路交叉口西100米路北的“平頂山市泰順達物流園”沒有獲得審批手續，屬于違規建設項目。接到反饋后，二三里資訊登錄平頂山市自然資源與規劃局官方網站，在審批結果和公示欄里未查詢到該物流園的任何信息。

圖：平頂山市泰順達物流園項目大門

據知情人士透漏，該物流園項目全稱為“平頂山市泰順達物電商倉儲物流園項目”，項目建設單位為平頂山市泰順達物流園有限公司，總投資26000萬元，總用地面積122290㎡，總建筑面積133300.6㎡，建設倉庫15棟，辦公樓1棟，以及展廳配套設施。二三里資訊通過企查查了解到，平頂山市泰順達物流園有限公司成立于2016年8月8日，地址位于平頂山市湛河區平寶路2號，法定代表人李冠杰。

圖：平頂山市自然資源與規劃局官方網站查詢不到“物流園”信息

自然資源與規劃局辦公室讓聯系地政地籍股 地政地籍股稱辦公室說錯地方了

投資這么大的物流園項目，難道真的是無審批手續的違規項目嗎?為探明事實真相，1月7日下午，二三里資訊致電平頂山市自然資源與規劃局湛河區分局了解情況，工作人員聽到反饋后，讓聯系該局負責辦證和審批業務的地政地籍股，并告知了聯系方式。

二三里資訊多次撥打該局地政地籍股辦公室電話，均無人接聽。對此，平頂山市自然資源與規劃局湛河區分局又告知了地政地籍股胡股長的聯系方式。然而，胡股長聽完情況后再三強調自己不負責這一塊，“不是自己的職責”。

針對“分局辦公室讓給其聯系”的說法，胡股長稱“辦公室不知道，辦公室給你說錯地方了”。“你不要管我負責哪一塊，我就是不負責這一塊。”胡股長回答二三里資訊的詢問。

自然資源與規劃局辦公室：辦證和審批手續就是地政地籍股負責

關于胡股長稱自己不負責這一塊的說法，二三里資訊再次聯系平頂山市自然資源與規劃局湛河區分局，辦公室工作人員表示，辦證和審批手續就是他們這個部門負責的啊，“讓我主任給你說。”隨即，該分局辦公室主任接過電話，“誰舉報你讓他找執法部門，由執法部門處理”。

圖：平頂山市泰順達物流園有限公司大門

讓人不解的是，平頂山市自然資源與規劃局湛河區分局辦公室稱，該局“地政地籍股”負責辦證審批，地政地籍股則表示，“辦公室不知道，辦公室給錯你地方了”，辦公室又回應“辦證和審批手續就是他們這個部門負責”。最后，辦公室主任繞開話題，讓執法部門去管。

那么，平頂山市泰順達物流園究竟有沒有手續，相關部門為什么“推諉扯皮”不正面面對?當日二三里資訊多次撥打平頂山市自然資源和規劃局電話，均無人接聽。

此間究竟有何貓膩，二三里資訊將繼續關注!

法律鏈接：

《土地管理法》第4條、第12條、第56條規定，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地，依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

律師點評：

河南豫龍律師事務所付建律師認為，在我國，土地使用權獲取的方式有如下幾種：

1.出讓，國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為;

2.劃撥，以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制;

3.轉讓，土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人。

要想取得土地使用權，還需要辦理土地使用權證，土地使用證的辦理流程如下:

一、土地登記申請;

二、地籍調查;

三、土地權屬審核;

四、頒發國有土地使用權證書。

而未取得土地使用證進行建設的，屬于非法占地的行為，可以向當地縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。根據《土地管理法》的相關規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。