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數據顯示，截至7月18日，按照申萬行業分類，目前有17家鋼鐵公司和63家房地產公司公布中期業績預告，披露進度均已過半。其中，之前大面積虧損的鋼鐵行業業績改善明顯，預喜公司家數達到10家，占比59%;地產公司在銷售回暖的帶動下，業績同樣大幅度改善，預喜公司達到31家，占比50%。目前披露業績預告的主要是中小房企，隨著龍頭房企逐步披露上半年業績，預喜比例將進一步提升。

多家鋼企扭虧

在11家業績預喜的上市鋼企中，預增、續盈和扭虧公司分別為2家、2家和6家。其中，太鋼不銹(000825,股吧)和鞍鋼股份(000898,股吧)分別預計上半年實現凈利28600萬元-31700萬元和30000萬元，同比分別增長347.42%-395.92%和93.55%。

馬鋼股份(600808)、安陽鋼鐵(600569)、沙鋼股份(002075)等6家鋼鐵公司上半年不同程度實現扭虧。其中，馬鋼股份預計，上半年實現凈利潤4.5億元，較去年同期12.3億元的虧損額增長16.8億元。此前連續14個月虧損的酒鋼宏興(600307,股吧)上半年也迎來扭虧，公司預計實現凈利潤22700萬元左右。

業績改善主要來源于二季度鋼價上漲。今年一季度，房地產、基建投資好轉，鋼價開始上漲;3月底鋼價較去年年底漲幅高達30%。但很多鋼廠由于前期虧損較大、資金鏈緊張等原因復產節奏緩慢，導致市場上出現了供需錯配的情況。

此外，由于熱錢涌入期貨市場，螺紋鋼價格與成交量齊升，并在4月底達到頂峰。隨后，鋼廠復產步伐快速提升，4月幾乎實現全行業盈利。另外，鋼價累計漲幅強于礦價，也是大多數鋼企業績改善的重要原因。

展望下半年，廣發證券(000776,股吧)研報認為，下半年經濟下行壓力較大，鋼價短期波動更加頻繁，仍有上漲空間，但上升幅度恐難超越前4個月;下半年鋼市行情將明顯弱于上半年行情，鋼企盈利改善恐難持續。

蘭格鋼鐵研究中心首席分析師馬力認為，目前大宗商品所處的寬松貨幣環境不會快速改變，對大宗商品價格仍有支撐。唐山世園會召開期間各種限產政策和寶鋼、武鋼重組等供給側改革，也在一定程度上影響了鋼鐵的產量及后市預期。但信貸繼續增加的空間有限，短期鋼材價格在高位波動的可能性較大，7月中下旬仍有波動上漲的可能，但幅度不會太高。

地產公司盈利改善

目前公布發布業績預告主要以中小房企為主。數據顯示，在31家預喜房地產公司中，13家預增，4家略增，14家扭虧。與2015年同期相比，預告公司的盈利呈現改善跡象，業績虧損及下滑企業占比有所下降，扭虧企業增加。

目前增幅居前的是廣宇發展(000537,股吧)。公司預計，上半年實現凈利14000萬元-16000萬元，同比增長5449.72%-6213.97%。公司表示，武林外灘項目在5月下旬開始交付，截至6月30日實際交付面積較一季報預測時增加較多，結轉的銷售收入較原預計有較大的增加。

凈利規模方面，招商蛇口以及榮盛發展(002146,股吧)居前，分別預計上半年實現營收380000萬元-390000萬元和124559萬元-134939萬元，分別同比增長112%-117%和20%-30%。招商蛇口的業績增長主要來自招商局地產業務的注入和地產項目“南海意庫夢工場”的整體銷售。榮盛發展則表示，報告期內銷售狀況良好，商品房結轉收入和歸屬于上市公司股東的凈利潤超出前期預計。

平安證券預計，行業龍頭公司上半年業績平均漲幅為16%，較2015年全年提高6.4個百分點，較2015年上半年提高2個百分點。區域龍頭及轉型公司上半年歸屬母公司凈利潤增速為29%，較2015年全年提高25個百分點，較2015年上半年增速提高20個百分點。

上半年，重點城市銷售套數同比增長35.7%，全國銷售排行TOPlO房企銷售金額同比增長56%，行業集中度進一步提升。隨著上半年銷售額快速增長，排名前100企業市場份額同比增加4.05個百分點，達到44.35%，接近一半市場份額。排名前10和前20房企則分別增加了0.5和1.35個百分點。

展望下半年，長江證券(000783,股吧)認為，在寬松政策邊際效應減弱、部分城市收緊政策出臺、房價上漲抑制需求釋放、去年同期基數抬升等因素綜合作用下，下半年樓市大概率將降溫。不過，基于上半年樓市的靚麗表現，以及趨于穩定的行業政策、貨幣政策，即使下半年樓市走弱，全年總體增長的基調仍難改變，預計全年仍可維持兩位數的同比增速。