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一線城市10月房價高溫不減 深圳同比漲超四成

證券時報記者 張達

國家統計局昨日發布的最新數據顯示，10月份70個大中城市中房價環比上漲的城市個數減少，同比上漲的城市個數增加，其中，一線城市房價高溫不減，同比均明顯上漲并且漲幅擴大，深圳房價同比漲幅更是超過四成。業內人士預計，在年內最后兩個月，新建商品房住宅價格同比上漲還會持續，全年將有接近半數城市出現同比止跌。

數據顯示，10月份，全國70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數減少，漲幅回落。新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為27個和38個，分別比9月減少12個和1個。從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比9月回落0.2和0.3個百分點。

其中，一、二線城市房價環比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格環比由持平轉降，二手住宅價格環比持平。北京、上海、廣州、深圳四大一線城市新建商品住宅價格環比漲幅分別為0.8%、2.1%、0.8%、1.2%，比9月分別回落0.3、0.2、0.6、3.8個百分點；二手住宅價格環比漲幅分別為1.1%、0.8%、1.1%、1.0%，比9月分別回落0.3、0.2、0.1、2.3個百分點。

同比來看，10月份，全國70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數分別為16個和24個，分別比9月增加4個和9個，價格同比綜合平均漲幅持續擴大，分別擴大1.5和1.4個百分點。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續擴大，不同城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比9月擴大2.4和1.1個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降1.9%，降幅比9月收窄0.9個百分點，二手住宅價格同比則由9月下降0.9%轉為持平；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比下降，但降幅分別比9月收窄0.7和1.0個百分點。

一線城市房價同比漲幅高溫不減。其中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市新建商品住宅價格同比漲幅分別為8.1%、12.7%、7.1%、40.5%，比9月分別擴大2.2、3、2.2、2.2個百分點；二手房住宅價格同比漲幅分別為18.4%、9.7%、9.9%、36.8.5%，比9月分別擴大1.1、0.9、1.2、1.3個百分點。

易居研究院副院長楊紅旭表示，10月70個大中城市中價格下降的城市有33個，上漲的城市有27個；而9月下跌的城市有21個，上漲城市39個。這說明雖然房價總體仍在上漲(平均上漲0.1%)，但漲勢趨緩，而多數二三線城市的漲勢并未能確立，時陰時晴。這種情況下，必須去庫存，必須加碼刺激。

中原地產首席分析師張大偉認為，經過14個月的調整，70大城市的二手房平均價格首次同比上漲，進入上行通道，25個城市已經同比止跌。預計在年內最后2個月，新建商品房住宅價格同比上漲還會持續，全年將有接近半數城市出現同比止跌。