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業內人士：房地產行業目前存在大量結構性投資機遇

■本報記者 朱寶琛

“目前中國中產階級人口群體在擴大，大量的資金需要配置，另一方面，資金沒有很好的資產來匹配，這將成為資產管理從業者需要努力的方向。”長富匯銀基金董事長張保國在日前舉行的“2015金融領袖高峰論壇”上表示。

談及目前仍具有超大行業體量的房地產行業，張保國表示，房地產經歷過一個瘋狂的發展期，之后進入了正常的發展階段，在正常的發展階段里，真正能把握市場機會或者本身具有核心競爭力的企業，才會更有發展機遇。

中國經濟進入新常態，房地產投資受政策周期性影響、股市震蕩、人民幣貶值等多方因素，國內投資渠道進一步收窄。在這種背景下，深挖大資管業務發展潛力將成為新常態下的大勢所趨。

中國人保資產管理股份有限公司首席經濟學家王家春表示，對機構投資來說，提高對于期貨、期權、對沖、變化投資的創新和研發能力是以后投資能夠成為長青樹的關鍵；合眾資產管理股份有限公司副董事長時寶東稱，未來專業的資產管理公司，是各種金融品牌的大融合，全方位的提供一攬子金融服務產品，一定是大勢所趨。

在大資管趨勢的發展前提下，創新將成為一種必然手段。對此，深圳市創新投資集團有限公司副總裁鐘廉表示，金融創新需要有膽量，需要勇敢的嘗試。豐匯租賃有限公司董事長汪洋認為，除了交易創新之外，還應具有主動配置創新資產的能力，應在控制風險和收益共存的基礎上進行。

在談到資產證券化的問題時，弘毅投資有限公司董事總經理鮑筱斌表示，資產證券化是一個必然趨勢，房地產行業將在幾年內迎來下一個上升周期。

不過，在盛世神州基金董事長張民耕看來，中國房地產整個市場進入了深度調整期，而這個深度調整恐怕三五年內不會結束，在此過程中將形成大量優質的并購機會。對此，北京國投匯成創業投資管理有限公司總經理盛軍表示贊同。他認為，一方面是并購機會到來，另一方面隨著不良資產增加，中國大型金融機構對抵押資產進行挖掘，用專業的管理能力盤活資產，將挖掘出其內在的巨大投資價值。