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福州市政府日前下發(fā)樓市調(diào)控通知，要求二套房公積金貸款首付提高到50%，在限價(jià)措施方面，將所有樓盤備案價(jià)格上漲幅度由上一輪調(diào)控要求的10%以內(nèi)調(diào)整為“零增長(zhǎng)”。

此次政策對(duì)備案價(jià)格的管理顯得力度較大，要求“新建商品住房項(xiàng)目首次開盤銷售申請(qǐng)價(jià)格備案，要按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格。同一商品住房項(xiàng)目下一批次備案價(jià)格必須‘零增長(zhǎng)’，不得高于上一批次的備案價(jià)格”。

福州市還重申嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源，全面實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“拿地”資金來源審查制度，跟蹤企業(yè)資金流向，嚴(yán)禁企業(yè)利用銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集資金用于支付土地出讓價(jià)款。

同時(shí)，福州市還對(duì)新一輪樓市巡查整頓工作做出部署，對(duì)發(fā)現(xiàn)的頂風(fēng)漲價(jià)、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等問題，馬上查處、頂格處罰、立即曝光。