久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

干嘛要罵李嘉誠我們都該向李嘉誠學(xué)學(xué)

10月26日晚，長實(shí)地產(chǎn)發(fā)布公告，已與買方簽訂就出售MapleleafDevelopments的全部已發(fā)行股本協(xié)議，此次協(xié)議意味著李氏家族出售上海世紀(jì)匯廣場，這宗交易風(fēng)起于2015年，現(xiàn)在落定。據(jù)傳“婚姻”對象是中國人壽旗下公司。

李嘉誠從2011年開始不斷拋售內(nèi)地與香港資產(chǎn)，近三年套現(xiàn)金額千億元，公司注冊地外遷。有人將此視作中國經(jīng)濟(jì)下行、房地產(chǎn)周期結(jié)束的風(fēng)向標(biāo)，還有人大叫《別讓李嘉誠跑了》。

我們不會大喝李嘉誠留下，天要下雨娘要嫁人，由他去罷。并且，市場就是市場，難道還綁著人家的腿讓人買內(nèi)地和香港的地不成?至于有人以李嘉誠的國籍等說事，更是等而下之，不要說李嘉誠未必不愛家鄉(xiāng)，他對汕頭大學(xué)的投資可不少。僅就這件事而論，恐怕沒有那么簡單。

市場對李嘉誠拋售資產(chǎn)的反應(yīng)是淡定。公告后的次日10月27日，長實(shí)地產(chǎn)開盤略升，26日報(bào)收于每股55.20港元，27日報(bào)收于55.60港元，換手率0.12%，振幅1.81%，估空價(jià)格也沒有什么大變化，市場波瀾不驚。中國人壽的股票價(jià)格幾乎紋絲不動，26日收盤每股21.65元，27日收盤每股21.58元，振幅1.51%。在投資者眼里，這不是一樁明顯有利于誰的交易。

市場愿打愿挨的游戲，我們吃瓜群眾細(xì)心一點(diǎn)，可以看出背后華人最敏感資金的動向。

這次交易商定價(jià)值200億元人民幣(約230億港元)，交易單價(jià)約為75000元/平方米，雖然比去年的叫價(jià)要高得多，在陸家嘴的黃金地點(diǎn)與環(huán)球金融中心等相比，售價(jià)不算太高。此次長實(shí)董事會預(yù)計(jì)本次交易將令長實(shí)地產(chǎn)錄得約62.2億港元的未經(jīng)審核收益。

長實(shí)為買家安排融資，在交易完成時，長實(shí)將向和黃地產(chǎn)陸家嘴(世紀(jì)匯項(xiàng)目持有方)提供至少30億元的境內(nèi)融資，同時向買方提供110億元的境外賣方融資，另外還將向和黃陸家嘴提供3億元的運(yùn)營資金貸款。得到錢大部分再融資給對方，要看利率多少，如果低于陸家嘴甲級寫字樓6%左右的租金回報(bào)率，不算暴利。

李嘉誠拋售內(nèi)地與香港物業(yè)少賺了多少錢?起碼錯過了去年年初開始的房價(jià)暴漲，以及香港此輪樓價(jià)的又一輪暴漲。當(dāng)初李澤楷還賣掉了騰訊股份呢，錯失了騰訊的大發(fā)展周期。而英國脫歐，也導(dǎo)致李嘉誠控股的長和實(shí)業(yè)、長江基建和電能實(shí)業(yè)市值總損失超過1000億港元。

9月初，高盛發(fā)表利多長實(shí)地產(chǎn)的研報(bào)，指出香港樓價(jià)在過去3個月回升7%，地產(chǎn)股價(jià)格更回升35%，相信反映英國脫歐對息口持續(xù)走低的預(yù)期。估計(jì)2017到2019年的樓價(jià)會跌15%，高盛此前預(yù)期2016年到2018年下跌20%。

對于李氏家族如此巨大的企業(yè)體量，在乎的不是一城一地的得失，而是資產(chǎn)配置的均衡、安全與長期發(fā)展?jié)摿Α６唐趦?nèi)有肥肉，能吃就吃。

李嘉誠不會輕易得罪中國人壽這樣的巨型央企，從中國電信、鹽田港等等上市項(xiàng)目或者實(shí)體項(xiàng)目，處處可見李氏家族的身影。就在今年9月，郵儲行以591億港元融資額創(chuàng)下今年全球最大IPO紀(jì)錄，李氏父子還通過旗下三家慈善基金，以每股4.76港元的價(jià)格，耗資108億港元持有郵儲行H股11.62%的股份，但此后浮虧數(shù)億。

令人關(guān)注的是，李氏在香港再次拿地，9月14日，香港地政總署發(fā)布消息，長實(shí)地產(chǎn)子公司裕輝投資有限公司擊敗17個財(cái)團(tuán)，以19.53億港元奪得沙田九肚的地塊。這是2012年以來首次在香港買地。

這些公司的政治、經(jīng)濟(jì)布局，也許不是普通人所能夠想像的。

雖然李嘉誠不在內(nèi)地拿地，將內(nèi)地房地產(chǎn)等資產(chǎn)賣在了高位，但其在歐洲、澳大利亞等地的基建投資，對中國的經(jīng)濟(jì)安全，同樣是重大利好。

在歐美與中國形成資產(chǎn)配置，同一時間做高風(fēng)險(xiǎn)高收益投資與最穩(wěn)健的基建。雖然不失時機(jī)利用中國房地產(chǎn)市場大賺特賺，同時在郵儲行等項(xiàng)目中短時間該吃虧就吃虧，這才是全局視野。

別再動不動罵人不愛國，我們都該向李嘉誠學(xué)著點(diǎn)。

注：周末到了 ，朋友們放松愉快。

昨天回答今日頭條的三個問題：

1，如果你生活在“中國最無前途城市”，怎樣才能活得更好?

葉檀：我會考慮遷移，干嘛非要較勁，以個人能力改變城市屬性是很難的。

一些城市雖然不大，但幸福指數(shù)高，很有特色，山青水綠，比如大理、烏鎮(zhèn)，那就好好享受吧。

2，發(fā)生什么意外事件才能讓東北迅速走出困境?

葉檀：上帝出現(xiàn)了。

3，公開發(fā)表尖銳言論的專家不怕惹出眾怒、挨罵嗎?

葉檀：怕，也要說。一是現(xiàn)在有一定的環(huán)境，二是責(zé)任感，三是個性。怕不怕，都得干事，反正怕也沒用，索性不怕。