10月25日,胡潤(rùn)研究院發(fā)布《2016胡潤(rùn)女富豪榜》,北京地產(chǎn)女王、75歲的陳麗華以505億財(cái)富首次成為中國(guó)女首富。
新聞一出,評(píng)論里也立刻炸了:
而幫主則想說(shuō)
——厲害了,Word師父!——
女首富的丈夫是《西游記》中“唐僧”
遲重瑞
在京投房地產(chǎn)面積超過(guò)150萬(wàn)平米
產(chǎn)業(yè)集聚王府井
福布斯女富豪榜顯示,從事房地產(chǎn)行業(yè)人數(shù)最多,達(dá)到23%;而前十位女富豪中,有七位從事房地產(chǎn)行業(yè)。
陳麗華同樣靠房地產(chǎn)登頂福布斯女富豪榜。
據(jù)陳麗華身下的富華國(guó)際集團(tuán)(下稱(chēng)“富華”)官網(wǎng)介紹,富華1988年在香港成立,是一家多元化實(shí)業(yè)投資企業(yè),支柱產(chǎn)業(yè)涵蓋房地產(chǎn)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、文化藝術(shù)、金融等領(lǐng)域。
富華集團(tuán)官網(wǎng)顯示,富華集團(tuán)項(xiàng)目遍及北京、天津、安徽、珠海、三亞、墨爾本等地。其中,富華在北京已建成使用和在建的經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)投資項(xiàng)目面積超過(guò)150萬(wàn)平米。
在北京,長(zhǎng)安俱樂(lè)部、中國(guó)紫檀博物館、北京麗苑公寓、金寶街、中國(guó)紫檀萬(wàn)豪行政公寓、長(zhǎng)安太和、長(zhǎng)安運(yùn)河、紫檀大廈等均為北京地區(qū)地標(biāo)性建筑。
中國(guó)紫檀博物館
尤其值得注意的是,富華集團(tuán)獨(dú)立開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的金寶街位居北京核心地段王府井商業(yè)區(qū)。在730米的金寶街上,匯聚了金寶大廈、華麗大廈、麗晶酒店,麗亭酒店、勵(lì)駿酒店、金寶匯購(gòu)物中心和北京香港馬會(huì)會(huì)所等高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
北京金寶街
此外,金寶街上也匯聚了寶緹嘉、克萊利亞尼、古馳、奧羅芙珠寶、巴寶莉、歐米茄等奢侈品,成為北京地區(qū)著名的奢侈品集聚區(qū)。
金寶街上的奢侈品旗艦店
“以高端地產(chǎn)為發(fā)展核心,自主開(kāi)辟出一條‘高端地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)平臺(tái)’的道路”,富華集團(tuán)官網(wǎng)概括了陳麗華的商業(yè)版圖發(fā)展之路。
幫主梳理,陳麗華的地產(chǎn)項(xiàng)目不少?lài)@著王府井及其周邊展開(kāi)。其中,長(zhǎng)安大廈臨近紫禁城、天安門(mén)廣場(chǎng),麗苑公寓、麗山大廈、富華園小區(qū)等均位于王府井周邊。
家境貧寒
第一桶金來(lái)源說(shuō)法不一
但陳麗華并非生于富貴之家。
1941年生于北京,滿族,因家境貧寒,讀到高中時(shí)輟學(xué)。但陳麗華很有生意頭腦,為人豪爽,1977年,陳麗華有了自己的家具廠后陳麗華于80年代移居香港。
但家具廠明顯不可能是陳麗華的龐大商業(yè)版圖的第一桶金,至今關(guān)于陳麗華第一桶金的來(lái)源有多種說(shuō)法。
有傳言稱(chēng),陳麗華的第一桶金來(lái)源于這里:
據(jù)媒體報(bào)道,有“熟悉”陳麗華的人稱(chēng),80年代中期,陳麗華了解到北京龍順城中式家具廠有大量文革時(shí)的珍貴明清紫檀、金絲楠、黃花梨木家具,而這些名貴家具卻“無(wú)主”。
陳麗華以低價(jià)購(gòu)得其中一部分,完成了原始的資本積累。也有說(shuō)法,陳麗華移民香港后,在比華利入手12棟別墅后高價(jià)賣(mài)出,拿到了第一桶金。
在香港沒(méi)幾年,陳麗華以港商身份回京。
彼時(shí),鄧小平南方談話在海內(nèi)外引起極大反響,陳麗華帶著香港淘來(lái)的真金白銀回京。
值得一提的是,陳麗華在回京當(dāng)年,悄悄從香港戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移,在澳大利亞、東南亞等地設(shè)立分公司進(jìn)行地產(chǎn)投資。90年代,金融風(fēng)暴席卷亞洲,陳麗華的商業(yè)版圖卻毫發(fā)無(wú)損。
多面陳麗華:
紅頂商人、慈善家、古跡殺手?
在陳麗華成為女首富的熱門(mén)評(píng)論中,有網(wǎng)友的評(píng)論概括了陳麗華的發(fā)家之路:
“北京,西起金魚(yú)胡同,東至建國(guó)門(mén)的金寶街,被她承包,京城著名的四大俱樂(lè)部之首--長(zhǎng)安俱樂(lè)部在她的富華旗下,北京人,有點(diǎn)鄉(xiāng)情和胡同情結(jié)從香港回來(lái),反而成就了普普通通的她,那個(gè)時(shí)代好,中國(guó)需外資,有錢(qián)就可以站在國(guó)貿(mào)頂層,領(lǐng)導(dǎo)陪著欣賞京城所有壯觀的建設(shè)塔吊,然后圈地。這樣就成為了今天的她。”
趕上內(nèi)地改革的春風(fēng),陳麗華的商業(yè)版圖不斷擴(kuò)張。但為何陳麗華能夠拿到這些黃金地段?
“人脈!”——有媒體給出了這樣的答案。
有消息稱(chēng),長(zhǎng)安大廈的工程讓陳麗華意識(shí)到人脈的重要性。在項(xiàng)目落成后,陳麗華在長(zhǎng)安大廈六樓成立長(zhǎng)安俱樂(lè)部。
據(jù)說(shuō),長(zhǎng)安俱樂(lè)部的會(huì)員通常通過(guò)老會(huì)員的推薦才能入會(huì),并且條件極為苛刻。最初招募會(huì)員的時(shí)候?qū)δ挲g有所限制:必須要在45至55歲之間,是企業(yè)的“一把手”,公司資產(chǎn)至少在5000萬(wàn)以上,最好會(huì)說(shuō)英語(yǔ)。自2003年來(lái),由于年輕富豪的崛起,年齡限制被取消。
俱樂(lè)部名商巨賈、知名人士來(lái)來(lái)往往,依靠強(qiáng)大的人脈資源,陳麗華的商業(yè)版圖不斷開(kāi)疆辟土。
除了人脈,眼界也成就了今日的陳麗華。
金寶街改造采用投資商負(fù)責(zé)修路、改造周邊舊房、解決居民拆遷費(fèi)用等。不止現(xiàn)在,彼時(shí)拆遷也是開(kāi)發(fā)商頭疼的問(wèn)題。但陳麗華用28天時(shí)間,完成了2100戶居民的拆遷。后陳麗華將拆遷經(jīng)驗(yàn)總結(jié)為“錢(qián)吃虧,人不能吃虧”,充分滿足拆遷戶的要求。
在富華集團(tuán)的官網(wǎng)上,董事長(zhǎng)陳麗華被稱(chēng)為“愛(ài)國(guó)港商”,目前擔(dān)任全國(guó)政協(xié)委員會(huì)港澳臺(tái)僑委員會(huì)副主任、中國(guó)僑商投資企業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、北京僑商會(huì)會(huì)長(zhǎng)等職務(wù)。
富華集團(tuán)也自稱(chēng),富華也長(zhǎng)期致力于扶貧賑災(zāi)、生態(tài)環(huán)保、公民教育、就業(yè)促進(jìn)、藝術(shù)捐贈(zèng)等公益事業(yè),全面踐行企業(yè)公民之責(zé)任,不斷追求以更優(yōu)異的表現(xiàn)回報(bào)社會(huì)。
但紅頂商人、慈善家之外,陳麗華也被稱(chēng)為“古跡殺手”。
1998年,富華集團(tuán)拿下北京市“金寶街市政改造及危改工程”的招商項(xiàng)目。
該項(xiàng)目被稱(chēng)為“重要的市政工程”,為緩解王府井商業(yè)區(qū)緊張交通和提升城市建設(shè)水平的關(guān)鍵,將對(duì)東城區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮和大力支持北京申辦奧運(yùn)起到積極作用。但是這次的拆遷卻在當(dāng)?shù)匾l(fā)了很大爭(zhēng)議,甚至招致了不少古城保護(hù)人士的強(qiáng)烈反對(duì),而與之相關(guān)的法律訴訟也并不鮮見(jiàn),而且有訴訟者表示,該公司通過(guò)“拆毀歷史文物”收獲了不小的財(cái)富。
至今,圍繞著這位女首富有多種猜測(cè)和聲音,關(guān)于她和“唐僧”遲重瑞相差11歲的愛(ài)情、關(guān)于她的發(fā)家之路、關(guān)于她多面形象。
但這并未影響到其財(cái)富上升之路。