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SOHO世紀廣場整售予國華人壽 成交額為32.97億元
來源:京華時報 發布時間:2016-08-05 11:20:30

7月29日,SOHO中國宣布將公司旗下項目SOHO世紀廣場整售予總部位于上海的國華人壽保險,成交總額為32.97億元人民幣,折合單價達7.67萬元/平方米。

SOHO世紀廣場位于上海陸家嘴竹園商貿區,是一棟24層樓的高品質5A甲級寫字樓,總建筑面積約為6萬平方米,包括約4.3萬平方米的商業辦公面積。SOHO世紀廣場自啟動招租以來,已經連續三年出租率達100%,目前租金已超過10元/平米/天。已入駐的租戶包括上海期貨交易所、光大期貨等在內的金融行業公司。

今年3月,SOHO中國董事長潘石屹宣布公司將出售SOHO世紀廣場。SOHO中國方面表示,該消息一經發布,就引起了市場的極大關注,吸引了眾多買家。在住宅嚴格限購、貨幣寬松的當下,優質的寫字樓資產為投資者帶來了新的機遇。

國華人壽保險公司的主要負責人表示:“SOHO世紀廣場地理位置優越,運營管理成熟,租金水平較高,我們非常看好它的投資潛力。”國華人壽保險股份有限公司成立于2007年,是一家全國性金融機構總部,目前總資產逾千億元,投資一線城市優質商業辦公項目一直是其秉承的重要不動產投資策略。

截至目前,SOHO中國在北京、上海兩地的核心地段持有約170萬平方米的完工和在建寫字樓。在SOHO中國旗下投資物業分布中,SOHO世紀廣場的面積相對較小,其可租面積只占所有自持項目總可租面積的約3.7%,其出售對SOHO中國投資物業出租模式幾乎沒有影響。SOHO中國表示,未來將堅持在北京上海核心地段持有優質辦公樓的發展戰略,并進一步發展全新的共享辦公產品SOHO3Q。

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