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據上海市人民政府辦公廳“上海發布”辦公室官方微信公眾號8月2日消息：市物價局、市財政局發布通知，規范和調整本市房地產交易手續費計費方式和收費標準。本通知自2016年8月1日起執行。

其中居住房屋交易手續費按建筑面積收取，新建居住房屋買賣2元/㎡，由轉讓方承擔;存量居住房屋買賣4元/㎡，交易雙方各承擔50%;每宗交易手續費最高不超過2萬元。非居住房屋交易手續費等收取標準如下。

一、收費范圍

根據《上海市房地產轉讓辦法》有關規定，屬于房地產買賣、交換或者抵債的，應向房地產交易管理機構繳納交易手續費;以其他方式轉讓房地產的無需繳納交易手續費。

二、收費標準和對象

1、居住房屋交易手續費：按居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續費最高不得超過2萬元。其中，新建居住房屋買賣每平方米2元，由轉讓方承擔;存量居住房屋買賣每平方米4元，交易雙方各承擔50%。居住房屋交換每平方米4元，由支付差價方按差額面積繳納。居住房屋抵債每平方米4元，交易雙方各承擔50%。

2、非居住房屋交易手續費：按非居住房屋建筑面積收取，每宗交易手續費最高不得超過2萬元。其中，新建非居住房屋買賣每平方米9元，由轉讓方承擔;存量非居住房屋買賣每平方米18元，交易雙方各承擔50%。非居住房屋交換每平方米18元，由支付差價方按差額面積繳納。非居住房屋抵債每平方米18元，交易雙方各承擔50%。

三、其他事項

1、在建工程轉讓，應當按照規劃確定的房屋類型，分別按照上述居住房屋、非居住房屋的新建房屋買賣收費標準繳納相應的房地產交易手續費。

2、收費單位應在收費地點的顯著位置公示收費項目、收費標準、收費主體、收費依據、收費范圍、收費對象等，接受社會監督。

3、房地產交易手續費屬于行政事業性收費，收費時應使用同級財政部門提供的行政事業性收費票據。

4、房地產交易手續費收入應按規定全額上繳同級財政國庫，納入一般公共預算管理。征收和管理部門必要的工作經費，納入同級財政預算統籌安排。

5、本通知自2016年8月1日起執行。《關于本市房地產轉讓的交易手續費收取范圍、標準問題的通知》(滬價房﹝1997﹞314號、滬財綜﹝1997﹞53號)、《關于本市貫徹國家計委、建設部<關于規范住房交易手續費有關問題的通知>的通知》(滬價商﹝2002﹞12號、滬財預﹝2002﹞15號)同時廢止。《關于公布2014年本市行政事業性收費清理事項的通知》(滬財預﹝2014﹞155號)和《關于轉發<國家發展改革委、財政部關于降低住房轉讓手續費受理商標注冊費等部分行政事業性收費標準的通知>的通知》(滬價費〔2015〕15號)中有關規定與本通知相抵觸的，以本通知為準。

另據新民晚報報道，上海市物價局、市財政局發布通知，規范和調整本市房地產交易手續費計費方式和收費標準。其中居住房屋交易手續費按建筑面積收取，新建居住房屋買賣2元/㎡，由轉讓方承擔;存量居住房屋買賣4元/㎡，交易雙方各承擔50%;每宗交易手續費最高不超過2萬元，以及非居住房屋交易手續費等收取標準。

和原先標準相比這次交易手續費降低了，并且有“封頂”的說法，讓買賣雙方都降低交易負擔。上海中原地產分析師盧文曦分析道，不過和原來標準相比只是降0.5元。比如原先存量房交易手續費是買賣雙方各支付2.5元/平方米，現在降低到2元/平方米。現在100平方米的一套房子交易手續費和原政策比也就便宜50元。和動輒數萬元甚至數十萬的總交易稅費而言“小巫見大巫”。因此雖然是利好，但并不會給樓市帶來更多刺激作用。