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據(jù)了解，在一大波地王的“努力”下，2016年上半年全國土地出讓金達到1.4萬億元，同比增長9.7%。中原地產(chǎn)研究中心26日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，住宅類土地單個城市出讓額超過100億元的城市合計有22個。這22個城市大都集中在一二線城市。22城市今年以來合計住宅土地出讓收入為7579.5億元，同比上漲89.2%。從住宅土地平均樓面價來看，這22個城市地價同比漲幅高達85.8%。

熱點城市“地王”出沒

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2016年二季度，多數(shù)環(huán)渤海、長三角、珠三角重點城市為二季度土地成交熱點區(qū)域，成交量顯著增加。價格方面，南京、蘇州等長三角區(qū)域熱點城市土地成交均價翻倍上漲引致百城地價顯著上漲，溢價率持續(xù)上行，多數(shù)城市溢價率飆升。

文章指出，杭州、蘇州、南京、上海、合肥、寧波、佛山、深圳、南昌以及廈門10個城市的平均樓面價漲幅超過100%。

部分二線城市今年前7個月的土地出讓收入已經(jīng)接近或者超過2015年全年。如：杭州的土地出讓金額已經(jīng)超過2015年全年34%，合肥也超過了2015年全年21%，蘇州超過了15.3%。

為地價設(shè)“熔斷機制”

龐無忌指出，為了給高燒不退的土地市場降溫，南京、蘇州等城市開始出臺土拍價格熔斷機制。一旦競價過高，超過最高限價則停止出讓。

據(jù)和訊網(wǎng)了解，5月18日，蘇州國土資源局官網(wǎng)上發(fā)布了則《蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓補充公告》。對5月23/24日出讓的10宗地塊設(shè)定最高報價，對報價超過最高報價的，終止土地出讓，競價結(jié)果無效。南京市國土部緊隨其后，對外發(fā)布土地使用權(quán)出讓最高限價。

不過，有專家指出，這種方式類似打退燒針，并不能解決根本問題，土地市場火爆的城市仍要加大供應(yīng)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，目前在熱點城市出現(xiàn)了普遍性的，地價超過房價現(xiàn)象。這種不理性的現(xiàn)象會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場后續(xù)醞釀巨大風險。地價推升房價非理性上漲，可能加劇泡沫的累積。