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任志強炮轟某專家:炸掉庫存是開發(fā)商權力
來源:中國經濟網 發(fā)布時間:2016-01-28 10:10:12

近日,任志強發(fā)表“7億庫存難消化只能炸掉”言論又被推上輿論的風口浪尖。昨日,他因某李姓專家的口誅筆伐發(fā)布長微博予以回擊。在文中,任志強指出,去庫存與去產能一樣,炸掉才能讓土地重新規(guī)劃和合理利用?!盁o償將這些房子(庫存房)分給窮人白住!這是要搶劫嗎?”

任志強列舉了庫存產生的幾個原因:有政府過時的限制性政策抑制了投資與消費造成的,有戶籍制度和信貸政策造成的,有加大磚頭補貼的保障房政策造成的,有人口轉移因素造成的,也有在不合適的地方建了不合適的房造成的。那些與限制性政策相關的因素取消后,許多庫存是可以消化的。但總有一些是無法靠消費政策消化的庫存。“炸掉只是調整的前提!”他指出,不炸掉的結果可能是開發(fā)商死,炸掉后的調整也許是活得更好。

任志強以蛇口開發(fā)區(qū)為例,出于“騰龍換鳥”的升級考慮,蛇口曾“炸掉”大量廠房,重新建設寫字樓、商場和高級住宅,讓土地利用效率大大提高。

任志強表示,土地資源是開發(fā)商從政府手中獲得了有期限的出讓權的。合理的重新建設和發(fā)展是結構調整的過程。為什么擁有權利的開發(fā)商不能根據市場的變化進行調整,而非要讓它變成庫存?炸掉是他們的權利。

“熊彼得"創(chuàng)造性的破壞"是專指企業(yè)發(fā)展中,要敢于和善于將原有的傳統(tǒng)打破,而創(chuàng)造新的。”任志強如是說。

統(tǒng)計局最新數據公布,房地產庫存達7億。華遠地產董事長任志強宣稱,7億的庫存量中有大量庫存屬于很難消化的部分,“只能炸掉”。

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