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研究機(jī)構(gòu)預(yù)測，2016年全國百城房價有可能繼續(xù)保持整體平穩(wěn)上漲態(tài)勢

據(jù)中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月份，中國指數(shù)研究院監(jiān)測的中國100個重點城市(新建)住宅平均價格為每平方米10980元人民幣。與同年11月份相比百城均價環(huán)比上漲0.74%，漲幅較上月擴(kuò)大0.28個百分點。

從漲跌城市的個數(shù)來看，在100個城市中，有51個城市12月份房價環(huán)比上漲，45個城市環(huán)比下跌，4個城市持平，與去年11月份相比，12月份價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量共計增加了10個。總體來看，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量已經(jīng)過半。

另外，與2014年同期相比，全國百城住宅均價同比上漲4.15%，漲幅擴(kuò)大1.22個百分點。北京、上海、南京等十大城市，住宅平均價格為每平方米20624元人民幣，環(huán)比上漲1.14%，漲幅擴(kuò)大0.15個百分點;同比大漲9.25%，漲幅擴(kuò)大1.62個百分點。

中國指數(shù)研究院認(rèn)為，前段時間召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要把“去庫存”作為2016年房地產(chǎn)工作的重點，這些都可以視為房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策。受此影響，全國百城房價有可能繼續(xù)保持整體平穩(wěn)上漲態(tài)勢，而部分高庫存的城市房企或?qū)⒃谡膭钆c政策支持下適度降價。對于部分熱點城市而言，由于受到旺盛需求及地價高企等因素影響，房價漲勢仍將維持一段時間。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，由于當(dāng)前房地產(chǎn)的庫存量仍然較大，從而導(dǎo)致房企購地積極性不足，一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿，造成開發(fā)投資持續(xù)走低。

“房地產(chǎn)市場無論是對投資還是消費增長對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)都不容小覷，就目前情況來看，房地產(chǎn)市場在未來仍需更多政策刺激。”張大偉說道。