跑路丑聞影響整體聲譽 寫字樓租賃不歡迎
寫字樓租賃“不歡迎” P2P
“您是要開金融公司么？”“不是就好，我可不租給金融公司。”伴隨著P2P公司“跑路”新聞的發酵，曾經被視為“土豪”的小貸金融公司，如今在寫字樓租賃市場變得不那么受歡迎。有的業主一聽說是小金融公司，立即直搖頭。
看房第一眼先查“出身”
“幸虧我不是做金融行業，不然最近找房子可太受歧視了。”在北京財富中心走了一圈，市民董小姐感慨，如今租房也得問“出身”。
位于CBD的北京財富中心，過去一年曾是P2P等互聯網金融公司的聚集地，在大樓里走上一遭，超過半數的公司都和互聯網金融相關，平均租賃面積在200平方米到300平方米之間。然而，租賃者的名字卻是頻繁更換。這也成為埋在業主心中的一根刺。
“昨天下午，我約了一位業主看房，對方看到我的第一眼就問，你是不是開金融公司的？如果是開金融公司，多少錢都不租。”業主向董小姐吐露，互聯網金融公司風險太高，常會發生租約未滿就退租走人的情況，特別影響收益。“所以，如果您是要開這種公司，即使按照每天每平方米14元的報價給我，我也不能租。”而要是其他公司租，每天每平方米12元，業主都能接受。
小貸公司租金押金都“加碼”
“互聯網小貸公司真的如此受歡迎。”一位遠行地產主做團結湖、金臺夕照區域的經紀人也給出了類似的答案。
“曾經有個客戶，就是小金融公司，租了半年，租約還沒到期呢，就跑了。”他告訴記者，現在不少業主對小金融公司都會提出額外的要求，普通租戶出租寫字樓是“押二付三”，金融公司來了就是“押三付六”。同時，對于租金價格，普通租戶可以接受談價，但金融公司來了就是“一分不談”。“即使這樣，有時業主也不愿意出租給金融公司，害怕日后有糾紛。”
一位在金融行業創業的人士也向記者承認，最近他們在寫字樓租賃市場不太受“待見”。“比如，有的寫字樓物業公司會說，我們的人員太多，尤其是有大量的電話銷售人員，影響寫字樓的形象。”
“土豪”如今成了“高風險”
“過去一年多，新型的互聯網理財公司、基金公司，一直是CBD、國貿等甲級寫字樓租賃市場的生力軍。”北京中原市場部研究經理靳瑞欣告訴記者，源于品牌樹立和形象宣傳的需要，互聯網金融公司往往更傾向于在高知名度的甲級寫字樓租賃辦公間。“過去，由于他們的租賃需求量大，支付租金高，很受業主們歡迎。可最近這個季度，從一線市場反饋的消息，有的業主開始回避這類公司。”
“P2P類的金融公司，在過去一年可以說是寫字樓租賃市場的‘土豪’。” 戴德梁行北中國區寫字樓企業服務部主管嚴區海在采訪中如此形容，因為小貸公司租賃決策速度非常快，又常常愿意支付高于市場平均水平的租金，所以也占據著整個租賃市場比較可觀的一個比例。可現在，“跑路”的新聞確實影響了它們的整體聲譽，市場也開始擔心此類公司的出租風險。嚴區海認為，在未來的一兩個季度，缺少了這個主力客戶群，對出租業主的信心怕是會有一定影響，也許會帶來寫字樓空置率的小幅度上漲。 本報記者 趙瑩瑩 來源：北京晚報
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