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樓市回暖 房地產龍頭杭州搶地

昨日，杭州土地市場再度上演搶地大戲。兩宗起拍總價21億元的住宅用地，最終以總價31.25億元成交，其中一宗地塊溢價高達70.73%。

本次土地出讓會，萬科、碧桂園、金地集團、招商地產、九龍倉等國內地產大鱷基本到齊，杭州本土的房企綠城、濱江集團等也到場。

首先起拍的地塊吸引了包括九龍倉、綠城、濱江集團、世茂地產等開發商輪番競價。最終，經過27輪報價，九龍倉和綠城聯合體以總價16.25億元競得。出讓信息顯示，該地塊總建筑面積7.72萬平方米，起始總價9.52億元，起始樓面價1.23萬元/平方米。按照16.25億元的拿地價，溢價率為70.73%，折合樓面價2.1萬元/平方米。

隨后開拍的另一地塊，也同樣競爭激烈。該地塊位于杭州三墩，面積為6.08萬平方米，起拍價11.72億元，折合樓面起價6652元/平方米。經過33輪報價，中鐵建以15億元總價競得，溢價27.94%，折合樓面價8510.49元/平方米。

因開發商競價激烈，此次土地拍賣，持續了近兩小時。事實上，本次搶地大戰，市場早有暗示。9月24日，杭州市國土局通過微信公眾號，發布了上述兩宗宅地的正式掛牌信息，由于兩宗地塊的位置較好，消息公布后，吸引了超過20家地產商報名。

土地市場的火熱，與杭州樓市持續回暖不無關系。根據國家統計局浙江調查總隊的數據，與上月相比，9月浙江新建商品住宅銷售價格上漲0.4%，連續六個月上漲，其中，漲幅最大的為杭州，上漲幅度為0.6%。

(李小平)