今年二手樓市走弱，中介經紀都忙于“打街霸”， 收入來源主要是一二手聯動項目。

　　淡市中職場新人生存實錄

　　今年以來，廣州二手樓市持續低迷。采訪資深中介業者時，常會聽見其抱怨手下經紀流動性大，"市道好的時候，中介經紀通常是在業內跳槽。但今年市道很差，很多經紀都直接轉行，離開房產中介行業了。"畢業季的7月原本是公司招新的好時機，但從眼下房地產市場略顯暗淡的行情來看，今年房地產中介行業也面臨著招工難的窘況。文/圖：記者 王雯倩

　　職場新人故事1

　　每天打300多電話 解壓全靠“健美操”

　　一年前，從廣州體育學院體育教育學系畢業的劉潔華，并沒有成為一名體育教師，而是踏入了收入不穩定、工作時間更長的房地產中介行業。在她看來，“我想趁年輕，多拼多闖，賺多些錢，給我的家人帶來更好的生活。” 2013年4月，劉潔華加入合富置業東逸新世界分行，成為一位物業顧問。在房地產市場行情異常紅火的2013年，加入房地產中介行業的年輕人并不在少數。隨著去年第四季度開始的房地產寒冬的到來，離開這個行業的年輕人也多了起來。從時間上看，劉潔華入行的時間點，恰好是住宅限購以后二手房市場行情最紅火的時段，因“政策末班車”而催谷的反常旺季行情，讓她這位行業新人在短時間內獲得豐富的二手房成交經驗。

　　不過，去年第二季度過度釋放的“剛需”購買力后，以更短的時間跌入“冰谷”。或許是因為分行位于天河區學位房的熱門路段，雖然市場行情整體趨于冷清，但她仍能保持一定的開單量和業績，在人員變動最為頻密的2014年上半年，她卻用工作上的優秀表現，獲得了一次晉升，從普通的物業顧問升級為高級物業顧問。

　　跟她聊天時得知，為方便工作，更為了節約生活成本，她現住在離分行約20分鐘步行距離的城中村。每天上午9時回到店面，開過早會后，便是忙碌的網上放盤、打電話“call客”和帶客戶看樓。客戶少的時候，晚上9時前能下班;有客戶需要看房的時候，10時也還要在店面陪著客戶。“我每天會打300多通電話，這個數量在分行里不算多了，賺錢多的經紀都很勤快。”當被問起是否會常被客戶掛電話，劉潔華坦言，通常打給放盤業主的電話不會被掛斷，打給買家的則容易被拒。

　　工作業績壓力，劉潔華總會樂觀面對，而她下班以后也有自己的解壓妙招。由于大學本科讀的是體育教育學，并且專攻健美操，劉潔華每天下班回家后，總會在出租屋里跳會兒操。劉潔華表示，盡管現在二手樓市尚未走出僵局，但她短期內沒有跳槽或轉行的想法，甚至已打算將房地產中介經紀工作，作為自己的一份事業去經營。“7月份以來，上門咨詢的客戶比之前多了些，我想下半年的行情應該不會太糟。”