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房價暴漲之后，很容易下跌。這是一條房地產市場的重要規律，其實也是所有資產品價格的一致規律。

4月18日國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，今年3月全國房價加速上漲，其中部分城市房價罕見的瘋漲。與此同時，多數城市還在為去庫存而苦惱。這也算是中國房地產發展史上的奇觀了。

3月新建商品住宅價格環比上漲0.9%，相比2月的0.4%，新增0.5個百分點。千萬別小瞧這0.5個百分點。過去十年，這屬于最大的月度新增漲幅，另外兩個月也曾達到這一最大幅度——2007年9月和2013年2月。

3月份，房價環比漲幅較大的城市分別是：廈門為5.4%、合肥為4.6%、上海為4.3%、深圳為3.7%、南京為3.5%、北京為3.3%、廣州為2.9%。要想知道當前這幾個城市房價有多熱，不妨與他們過去十年房價最高環比漲幅比較。回顧歷史數據可以發現，除了深圳和廣州，其他五個城市房價環比漲幅皆已創歷史新高。其中深圳短期泡沫明顯，加之政策收緊，房價漲幅已收窄。預計廣州未來幾個月就會創新高。

那么，歷史上還有沒有城市的房價漲幅更高?2010年1月，也就是在全國房價高漲的時點，同時受到國際旅游島規劃獲批的利好刺激，海南房價狂飆，其中三亞房價環比暴漲22.7%，這是1998年房改之后，全國各地房價最大月度漲幅。不過，具有諷刺意義的是，2015年底三亞的房價水平，仍低于2010年。為什么?正是因為在見頂之后，房價開始一路下滑旅程，2011年之后，海南房價就開始了持續下跌盤整之路。

房價暴漲之后，很容易下跌。這是一條房地產市場的重要規律，其實也是所有資產品價格的一致規律。