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近日有媒體爆出，隨著一線房市的火爆，造成住房公積金貸款額度“吃緊”，進而公布了北京、上海兩地公積金2015年年報中的數據。那咱鄭州住房公積金貸款額度“吃緊”嗎?

【驚心】 能調用的公積金不到1億

今年3月30日，鄭州市住房公積金網站公布了2015年的年報。截至2015年年末，鄭州市公積金結余資金存款66.28億元，其中活期余額為0.95億元。這表明鄭州市能隨時調用的公積金，還不到1億元。

年報顯示，2015年鄭州全年繳存152.96億元，同比增長11.5%。其中，鄭州住房公積金管理中心(簡稱鄭州中心)繳存81.49億元;河南省省直機關住房資金管理中心(簡稱省直機關中心)繳存35.79億元，此外，鐵路分中心、電力分中心、黃委會、省煤炭管理部分別繳存了不同數額的住房公積金。

截至2015年底，全市全年發放個人住房貸款4.07萬筆 142.15億元，同比分別增長42.9 %、75.6 %。其中，鄭州中心發放個人住房貸款2.6萬筆84.11億元。省直機關中心發放個人住房貸款0.73萬筆32.05億元。

在提取方面，鄭州全市全年提取117.24億元，占當年繳存額的比率76.6 %，比上年同期增加14.7個百分點。其中大部分因住房消費而提取，占了80.5%。

也許你對以上數字沒有太多感覺，那么告訴你另一組數字——鄭州市個人住房貸款使用率為86.7%，比上年同期增加17.4個百分點。而一般來說，個貸率達到85%，就意味著放貸資金超過歸集資金。

【比較】 多個二線城市“吃緊”

房價高了，買房者卻還有增無減，公積金這個“大水池”順其自然趨于“干枯”。盡管2015年公積金新開戶單位2067家, 新開戶職工44.21萬人，但繳的抵不上貸的。

和咱們一樣同居二線的南京，2015年年報顯示公積金個貸率已高達104.58%。南昌、蘇州的公積金也均告“吃緊”。而京、滬、深這樣房價躥如火箭的地方，公積金池水更淺。2015年公積金貸款發放最牛城市非上海莫屬，其公積金活期及1年內定期存款均為“0”!

【聲音】

應及時啟動應急預案

前不久，上海住房公積金中心官網對外界傳言當地擬提高公積金貸款門檻及公積金停貸等不實消息進行辟謠。表示由于貸款業務量飽和，公積金放款時間有所延長，但不存在停貸情況。

樓市一走熱，公積金就吃緊。如何走出這一魔咒，也成為包括主管部門在內的各方思考的課題。“國家住房銀行的建立迫在眉睫。”中原地產首席分析師張大偉表示。

2015年4月，住建部住房公積金監管司司長張其光、處長崔勇聯合撰文建議，以住房公積金制度為基礎，設立政策性住宅金融機構。

【應對】

多管齊下 呼吁組建“國家住房銀行”

我國的公積金制度1999年確立，但目前公積金屬地分散管理，不能跨市融通，造成貸款需求旺盛城市資金短缺，貸款需求不足城市資金閑置。

由于不具備金融職能，金融業務要委托銀行辦理，導致管理成本高，服務效率低，存在風險隱患。

有業內人士建議，應及時提高門檻、下調額度、上調貸款利率,將公平原則置于效率原則之前;另外，壓縮地方性公積金新政的自由裁量權，及時采取各種措施,將公積金使用引導到買房的第一需求上來。

民生宏觀研究院院長管清友認為，公積金制度必須加快改革，通過組建“國家住房銀行”拓展負債和收入來源，同時拓展投資范圍，把這塊存量資金盤活，但“國家住房銀行”的設立與否，需要國家的頂層設計發聲。