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樓市如此火爆，背后全是銀行貸款的功勞。30日，16家上市銀行已經全部完成中報披露。統計顯示，這些銀行上半年新增個人住房按揭貸款高達20113.95億元，占新增貸款的46.24%。其中，農行、建行、招行和興業銀行新增按揭貸款比例超過上半年新增貸款的一半。此前央行數據顯示，今年1至6月，全國新增人民幣貸款7.53萬億元，其中房貸新增2.36萬億元，占比31.34%。

截至昨天，16家上市銀行中報全部完成披露。統計顯示，16家上市銀行上半年對公貸款新增18339.47億元，個人新增貸款2225.29億元，個人貸款大幅超過企業新增貸款。此外，個人住房按揭貸款達20113.95億元，占新增貸款的46.24%，這一比例大幅超過2015年。據不完全統計，2015年銀行按揭貸款占新增貸款比例為31.54%。

買房人體驗：哪家銀行利率低就選哪家

剛購買了一套改善住房的張先生昨天告訴北青報記者，這次買房感覺房貸比幾年前第一次買房時辦的順利得多。

張先生是通過家附近的中介辦理的貸款手續。他回憶說：“簽合同時，中介的小伙子就跟我說，現在房貸比較容易，手續齊全的話幾天就能批下貸款，就是正式放貸的時間受過戶手續的制約會慢一些。最讓我想不到的是，能辦的銀行還挺多，中介介紹了七八家銀行，有大銀行也有小銀行，讓我自己挑，說哪家利率低就選哪家。因為我之前的貸款已經結清，所以可享受首套房貸的優惠。一般的銀行基本可以給85折，但是有一家銀行可能當時額度比較充足，給了83折，年利率4.067%，我就選了這家銀行。”

北京房貸最快7天就能放款

興業證券最新發布的銀行按揭市場跟蹤定期報告顯示，8月第三周，北京首套住宅貸款利率低于基準利率的有29家，一家高于基準利率;其中，最低為浦發銀行和匯豐銀行，利率為0.8倍基準，民生銀行可給予優質客戶83折優惠，最高為華夏銀行，利率為1.1倍基準，平均水平為基準利率的0.86倍。相較8月第二周，北京有4家銀行利率上調，兩家銀行利率下調，各家銀行普遍審批時間在5-10天，最短的只需2天，放款時間一般在15-40天，最短的只需要7天。

建行每天給購房人放貸22億元

從半年報看，四大國有銀行仍是個人按揭貸款市場上的絕對主力。而從房貸余額、新增規模來看，建行都位居頭把交椅。

數據顯示，工、農、中、建四大行今年上半年合計新增13774.63億元的個人住房貸款，占同期新增貸款的55.66%。與去年數據對比，這意味著四大行今年上半年已經完成了去年全年約八成的房貸投放規模。2015年，四大行新增的個人住房貸款合計才17263.34億元。

今年上半年建行新增個人住房貸款4093.56億元，也就是平均每天都要新增加22億房貸。今年上半年建行總共新增的貸款為6527.37億元，個人住房貸款的占比已經超過六成。