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11月04日訊

中原地產研究部今日發布的最新數據顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市待售土地達到了67宗，起價合計高達765.6億元，創造了歷史最高紀錄。預計11月一線城市單月土地成交額有望超過1000億元的創造歷史紀錄，全年成交額有望接近2000億元的歷史紀錄。

數據顯示，11月北京已經成交一宗土地，未來還有17宗土地掛牌待售，掛牌起始價合計高達352.76億元，預計最終成交額有望達到500億元。廣州11月將入市地塊（不含工業用地）達24宗，總掛牌起始價高達227億元，預計最后成交額也將超過300億元。上海也有接近20宗土地將在11月出讓。

中原地產首席分析師張大偉認為，房企集中在一二線城市拿地，特別是一線城市，地王頻繁出現。今年以來，20大標桿房企合計在土地市場投入了3010億元拿地，而從在一線城市的占比看，歷史首次突破了40%，高達44%。一線城市在標桿房企拿地爭搶的影響下，已經普遍出現了地價超過房價的現象，預計在11月，一線城市依然會出現多宗地王地塊。另外，從今年前10月全國土地收入前20大城市排名看，北京、上海處于前兩名，其中上海的收入出現了同比上漲，北京則有明顯的下調。但從土地成交節奏看，北京將在未來一個月有大批土地成交，預計11月一線城市單月土地成交額有望超過1000億元，創造歷史紀錄，全年成交額有望接近2000億元的歷史紀錄。(張達）