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上海市民唐先生所購房屋的墻壁內(nèi)露出編織袋等雜物。 受訪者供圖

　　承重墻里竟然有編織袋、毛竹片等雜物！提起自己在嘉定區(qū)“匯景華庭”的新房，上海市民唐先生非常惱火。

　　11月2日，上海建筑方面的專家告訴澎湃新聞?dòng)浾撸炷晾镉须s物或氣孔，或多或少會(huì)影響承重能力，如果影響到墻體承載能力，就是重大的質(zhì)量問題。一名業(yè)內(nèi)人士則直接表示，承重墻里只允許存在鋼筋水泥，如果有雜物，就存著質(zhì)量問題。

　　唐先生提供的住宅質(zhì)量保證書顯示，其所購住宅的建設(shè)單位為上海名龍建設(shè)發(fā)展有限公司，施工單位為上海市住安建設(shè)發(fā)展股份有限公司，銷售單位為易居中國(guó)控股集團(tuán)有限公司和同慧房產(chǎn)咨詢股份有限公司。

唐先生發(fā)現(xiàn)所購房屋墻體里有三個(gè)大窟窿，均鋼筋裸露，其中一個(gè)在承重墻上。 受訪者供圖

　　業(yè)主：承重墻內(nèi)竟然有編織袋等雜物

　　據(jù)唐先生介紹，他的新房位于上海市嘉定區(qū)嘉唐公路99弄1502室，于2014年4月購買，2015年10月開始裝修。為了增大臥室的使用面積，他讓工人拆除原本不算在住房面積中的假飄窗。該假飄窗位于一面承重墻上，為此，他專門翻了合同，合同并沒有規(guī)定不能動(dòng)該假飄窗。

　　他回憶說，裝修沒開工幾天，工人在去除墻面表層時(shí)，他發(fā)現(xiàn)承重墻內(nèi)的材料竟然不完全是鋼筋混凝土，還有破爛的水泥編織袋。“那天我正好在現(xiàn)場(chǎng)看工人裝修，誰知道發(fā)現(xiàn)了這種情況。”唐先生說。

　　澎湃新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)看到，問題承重墻內(nèi)露出編織袋的邊角；在墻內(nèi)鋼筋的一頭，毛竹片清晰可見。這面承重墻上有4個(gè)窟窿。唐先生稱，每個(gè)窟窿的大小約為20厘米×30厘米，達(dá)到了承重墻厚度最低要求的24厘米。

　　“發(fā)現(xiàn)了這種問題，裝修只好處于停工狀態(tài)，耽擱一天就需要賠償工人裝修費(fèi)。主要是這種明知有質(zhì)量問題的房子，住進(jìn)去也是擔(dān)驚受怕。”唐先生說。

　　承重墻內(nèi)有雜物對(duì)房屋會(huì)有什么影響？

　　上海同濟(jì)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站的張主任告訴澎湃新聞?dòng)浾撸骸斑@要看程度大小，如果影響到了墻體承載能力，那就是重大的質(zhì)量問題。即便不至于影響承載能力，混凝土里的雜物或氣孔或多或少會(huì)影響承重能力，這點(diǎn)是毫無疑問的。”

　　唐先生還告訴澎湃新聞?dòng)浾撸司幙棿兔衿诳照{(diào)打孔時(shí)，他又發(fā)現(xiàn)混凝土中夾雜木板。“空調(diào)打孔的應(yīng)該也是承重墻。”唐先生說。

　　“承重墻上一般的空調(diào)孔可以打。但是我們裝修的時(shí)候，工人都知道承重墻是不允許動(dòng)的。現(xiàn)在既然發(fā)現(xiàn)承重墻內(nèi)有雜物，那就存在質(zhì)量問題，因?yàn)槌兄貕镏辉试S存在鋼筋水泥。”上海建工五建集團(tuán)有限公司的相關(guān)建設(shè)人員告訴澎湃新聞?dòng)浾摺?/p>

　　物業(yè)：居民和承包商的賠償方案談不攏

　　“買房的時(shí)候是沖著‘日月光’這個(gè)名字去的。”唐先生表示，買房的時(shí)候，小區(qū)的名字叫“日月光伯爵天地”，后來不知道怎么變成了“匯景華庭”。

　　他表示，房子是跟易居中國(guó)買的，開發(fā)商是上海名龍建設(shè)。發(fā)現(xiàn)問題后，他馬上找到所在小區(qū)的物業(yè)公司（上海實(shí)開物業(yè)管理有限公司），要求其聯(lián)系開發(fā)商，但開發(fā)商一直避而不見。

　　該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴澎湃新聞?dòng)浾撸麄児臼怯砷_發(fā)商選定的。作為物業(yè)，他們會(huì)協(xié)助居民聯(lián)系本小區(qū)的開發(fā)商和承包商，共同解決問題，“主要是居民和承包商之間就賠償方案沒有達(dá)成一致，價(jià)錢談不攏。”

　　唐先生提供的住宅質(zhì)量保證書顯示，其所購住宅所在小區(qū)名為“匯景華庭”，建設(shè)單位為上海名龍建設(shè)發(fā)展有限公司，施工單位為上海市住安建設(shè)發(fā)展股份有限公司，銷售單位為易居中國(guó)控股集團(tuán)有限公司和同慧房產(chǎn)咨詢股份有限公司。

　　根據(jù)上海市工商行政管理局官網(wǎng)，上海名龍建設(shè)發(fā)展有限公司的公司類型為有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳法人獨(dú)資），“股東/發(fā)起人”為富樂國(guó)際有限公司，法定代表人為張洪本。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》此前報(bào)道，張虔生、張洪本兄弟二人在大陸創(chuàng)辦房地產(chǎn)企業(yè)鼎固控股有限公司，并于2003年拿下原盧灣區(qū)第55街坊地塊，后來建成的項(xiàng)目就是日月光中心廣場(chǎng)。鼎固控股的官網(wǎng)上至今掛著“伯爵天地”的項(xiàng)目介紹：位于嘉定區(qū)城北路，與地鐵11號(hào)線嘉定北站對(duì)接。

　　上述小區(qū)物業(yè)經(jīng)理透露，唐先生所在小區(qū)“日月光伯爵天地”三期的房子均為商品房，于2014年12月28日交房，目前大約已有100戶居民入住。

　　另據(jù)易居中國(guó)官網(wǎng)顯示，其前身為上海房屋銷售有限公司。2004年，易居（中國(guó)）控股有限公司正式成立，并引入天使投資。上海市工商行政管理局官網(wǎng)顯示，上海房屋銷售（集團(tuán)）有限公司的公司類型為外國(guó)法人獨(dú)資，法定代表人為周忻，也就是易居（中國(guó)）控股有限公司現(xiàn)任董事局主席。

　　10月30日，澎湃新聞?dòng)浾咧码娞葡壬谛^(qū)的建筑承包商。該名姓徐的承包商表示，自己不是負(fù)責(zé)人，相關(guān)情況都已經(jīng)匯報(bào)上去，要等負(fù)責(zé)人的說法。當(dāng)被問及日月光伯爵天地三期是不是他們公司所承包時(shí)，對(duì)方表示信號(hào)不好，電話隨即被掛斷。截至發(fā)稿時(shí)，澎湃新聞?dòng)浾呶茨茉俅闻c該徐姓承包商取得聯(lián)系。

　　澎湃新聞?dòng)浾咴噲D聯(lián)系上海嘉定區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)的負(fù)責(zé)人，相關(guān)人員拒絕接受采訪。

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