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11月02日訊

10月份銷(xiāo)售258億再創(chuàng)歷史新高，全年1500億銷(xiāo)售目標(biāo)已超額完成

證券時(shí)報(bào)記者 羅克關(guān)

盡管房地產(chǎn)新開(kāi)工增速仍然在持續(xù)下行，但央行的降準(zhǔn)降息顯然打破了銷(xiāo)售端的去化速度。昨日滬港通標(biāo)的股恒大地產(chǎn)發(fā)布銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)，10月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額258億人民幣，不僅再度刷新公司歷史記錄，其年度1500億的銷(xiāo)售目標(biāo)也就此宣告完成。

銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，10月份是恒大繼今年6月之后單月銷(xiāo)售額再度突破200億大關(guān)，258億的銷(xiāo)售額刷新了此前的公司記錄。公開(kāi)資料顯示，這亦是今年以來(lái)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)單月銷(xiāo)售的最高紀(jì)錄，此前的記錄是保利6月份256.5億的銷(xiāo)售額。

截至10月份，恒大地產(chǎn)今年已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)1545.3億元的銷(xiāo)售額，大幅超過(guò)2014年全年，并創(chuàng)下歷史同期最高紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來(lái)，樓市依然處于盤(pán)整期,在行業(yè)平均目標(biāo)完成率不足7成的背景下，恒大僅用10個(gè)月提前超額完成年度目標(biāo)，與其產(chǎn)品品質(zhì)、成本控制能力、定位剛需、大規(guī)模快速開(kāi)發(fā)、全精裝交樓等優(yōu)勢(shì)密不可分。

銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，10月，恒大實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積328.2萬(wàn)平方米，同比增219%，環(huán)比增131.4%。1-10月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積2006.9萬(wàn)平方米。前10月銷(xiāo)售面積突破兩千萬(wàn)平米，同比增33.9%。值得一提的是，恒大10月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)了價(jià)量齊升，其中，10月份銷(xiāo)售均價(jià)為7860元/平方米；前十月銷(xiāo)售均價(jià)7700元/平方米，同比增7.6%。

不過(guò)公開(kāi)資料亦顯示，截止9月底20家典型房企的平均銷(xiāo)售目標(biāo)完成率僅為64.54%。研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，樓市持續(xù)盤(pán)整，行業(yè)集中度在進(jìn)一步加大，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰加劇，未來(lái)格局將是強(qiáng)者恒強(qiáng)大者愈大。

今年4月15日，恒大宣布“無(wú)理由退房”，覆蓋恒大全國(guó)范圍內(nèi)所有樓盤(pán)住宅，不僅為購(gòu)房者提供了更高性價(jià)比的產(chǎn)品和更好的服務(wù)，維護(hù)了購(gòu)房者權(quán)益，同時(shí)也為旗下樓盤(pán)打開(kāi)了廣闊的市場(chǎng)空間，成為今年銷(xiāo)售暢旺的重要原因。

9月29日，恒大與全國(guó)15家知名品牌家居企業(yè)建立合作聯(lián)盟。通過(guò)全面整合行業(yè)資源，購(gòu)房者真正實(shí)現(xiàn)了“拎包入住”，不僅凸顯了其行業(yè)龍頭的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也為銷(xiāo)售取得良好成績(jī)?cè)偬碇Α?/p>

恒大主席許家印年初曾表示，“恒大每年的計(jì)劃，沒(méi)有一年不實(shí)現(xiàn)的，尤其是今年非常有信心。”此次恒大提前超額完成年度目標(biāo)，許家印再次兌現(xiàn)了承諾。

公開(kāi)資料顯示，恒大上市以來(lái)年年都超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)。09年銷(xiāo)售303億完成率101%、10年504億完成率126%、11年804億完成率115%、12年923億完成率115%、13年1004億完成率100.4%，14年1315億完成率120%，15年前10月1545.3億已達(dá)全年目標(biāo)103%。