據(jù)法院介紹，張瑛，女，1980年出生，上海人，合肥帝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)際控股人之一。在投資、建設(shè)合肥勝利廣場歡樂城項(xiàng)目的整個(gè)過程中，張瑛依托的抓手就是合肥帝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工商登記信息顯示，合肥帝宇公司成立于2010年6月17日，注冊資本1億元?？蓪?shí)際上，這些信息只是表象。
檢察機(jī)關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2007年6月5日，張瑛及其哥哥張震（另案處理）共謀注冊成立香港名店街商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司，公司的注冊資本為100萬元港幣，無實(shí)際經(jīng)營。二人又于2010年至2011年間先后設(shè)立并控制包括被告單位合肥帝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等在內(nèi)的十余家公司。
2010年5月28日，張氏兄妹虛構(gòu)香港名店街公司資金實(shí)力，與合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)管委會簽訂協(xié)議，承諾該公司在合肥市新站區(qū)共投資約30億元建設(shè)開發(fā)勝利廣場等項(xiàng)目。同年6月17日，兩人成立注冊資金為1億元的“合肥帝宇”建設(shè)開發(fā)勝利廣場項(xiàng)目?？蓛H僅1周后，該1億元即被轉(zhuǎn)出公司賬戶。后來，為籌集勝利廣場項(xiàng)目運(yùn)營所需資金，張氏兄妹高息借款4000萬元。
2010年7月初，張震、張瑛通過媒體向社會虛假宣傳香港名店街公司的資金實(shí)力，虛構(gòu)該公司于1998年在上海參與開發(fā)人民廣場香港名店街項(xiàng)目，在全國22個(gè)城市成功開發(fā)數(shù)十個(gè)地下商業(yè)中心。同年7月底，合肥帝宇公司在沒有辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)的情況下，采用售后返租、約定回購的銷售方式，許諾高額回報(bào)，誘騙社會公眾投資勝利廣場項(xiàng)目及未開發(fā)建設(shè)的其他項(xiàng)目。
經(jīng)審計(jì)，合肥帝宇公司收入購房款5.5億余元，絕大部分購房款并未按規(guī)定進(jìn)入該項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。在張瑛指使之下，會計(jì)將所收購房款轉(zhuǎn)移到其指定的個(gè)人賬戶或者其他公司賬戶。其中，約3.05億元轉(zhuǎn)入張瑛堂弟的個(gè)人銀行卡，約有1.1億元被張氏兄妹用于購買游艇、古董、名人字畫等奢侈品及歸還高利貸。案發(fā)時(shí)，839戶的購房款3億多元被騙。
事實(shí)上，2010年6月7日，合肥帝宇公司尚未成立之時(shí)，張震、張瑛就已經(jīng)虛構(gòu)資金實(shí)力、隱瞞真相與江蘇南通三建集團(tuán)有限公司簽訂合肥勝利廣場項(xiàng)目建設(shè)施工合同，騙取南通三建公司先行墊資8000萬元，項(xiàng)目施工后繼續(xù)誘騙墊資。案發(fā)前，共騙取南通三建公司工程款1.01億余元。
2012年9月19日，張氏兄妹繼續(xù)以該項(xiàng)目騙取安徽華星智能停車設(shè)備有限公司合同履約保證金40萬元。2013年10月10日，張瑛被公安機(jī)關(guān)抓獲歸案。
檢察機(jī)關(guān)認(rèn)為，合肥帝宇公司以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中騙取被害人及被害單位財(cái)物共計(jì)4.1億余元，張瑛系直接負(fù)責(zé)的主管人員，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。
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