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近日，綿陽市住房和城鄉建設委員會、綿陽市發展和改革委員會、綿陽市財政局等8部門聯合印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》，明確到2025年，全市計劃籌集保障性租賃住房(以下簡稱保租房)房源1萬套(間)，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難，實現住房保障體系基本完善。

心安之處，可以為家。這一萬套保租房實施的背后，體現出綿陽市為新市民、青年群體在綿陽“住有所居”的信心與決心。

這些保障性租賃住房房源來自哪里?哪些人可以申請?有哪些申請條件?租金貴不貴?具體流程是什么?

五大途徑提供多類房源

數據顯示，綿陽市2021年末常住人口488.3萬人，其中城鎮常住人口261.88萬人，比2020年增加10.24萬人，城鎮化率同比增長1.97個百分點。達到53.63%。2021年，綿陽中心城區新增面積6.5平方公里、達到181.8平方公里。城市擴大人口增多，吸引力不斷增強，新來綿陽發展的年輕人，住房問題得到政府的高度重視。

市住建委住房保障中心相關負責人介紹，按照此次新政，房源籌集來自幾大方面：一是現有存量住房改造，支持企事業單位將自有存量住房改造后優先用于保障性租賃住房;支持各地在收入、住房“雙困”人群應保盡保的前提下，將閑置公租房轉換為保障性租賃住房;鼓勵國有企業收儲符合條件的市場存量住房，改造為保障性租賃住房，進行統籌經營，發展專業化住房租賃企業。

二是現有非居住存量房屋改建，支持企事業單位將自有閑置和低效利用的商業辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房;鼓勵國有企業通過收儲市場閑置商業辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

三是現有非居住存量土地新建，支持企事業單位利用自身閑置土地建設保障性租賃住房;鼓勵國有企業在產業集中、交通樞紐、配套完善等區域，利用非居住存量土地建設保障性租賃住房;支持產業園區中工業項目、科研項目等利用配套用地建設保障性租賃住房。

四是適當利用新供應國有建設用地新建。按照職住平衡原則，鼓勵國有企業在產業園區及周邊、城市建設重點片區等區域集中新建保障性租賃住房。

五是集體經營性建設用地建設保障性租賃住房，探索農村集體經濟組織可通過自建或聯營、入股等方式建設運營保障性租賃住房。

據悉，目前房源正在抓緊籌集。

保租房與公租房有啥不同?

市住建委住房保障中心相關負責人介紹，首先是性質不同。公租房是國家基本公共服務，政府承擔兜底保障責任;保租房是普惠性公共服務，市場自發供給不足，政府政策支持引導。

其次,保障對象不同。公租房面向的對象是城鎮住房、收入困難家庭;保租房面向的對象是住房困難的新市民、青年人，不設收入門檻，幫助他們解決階段性住房困難。

第三責任主體和籌集方式不同。公租房是政府負責實施，提供房源和貨幣補貼;保租房房源是政府支持政策，通過市場引導多主體投資多渠道供給，貨幣補貼是由政府實施發放。

據介紹，保障性租賃住房是采取保障性租賃住房實物配租與發放租賃補貼相結合的保障方式，多點就近解決職住平衡，由保障對象結合自身需求自主選擇保障方式。

保障性租賃住房租賃補貼申請有哪些條件?

據了解，綿陽保租房的租賃補貼將于近期全面接受申請。市住建委住房保障中心相關負責人介紹，申請人及共同申請人在保障區域內無自有產權住房，且未享受其他任何形式的住房保障政策;在保障區域內穩定就業并繳納城鎮職工基本養老保險且處于參保繳費狀態。同時具備以上兩個條件的申請人，在保障區域內租住市場住房并辦理房屋租賃登記備案的，可向工作單位所在地的轄區街道辦事處(鎮人民政府)提出申請保障性租賃住房租賃補貼。

那么保障性租賃住房租賃補貼有哪些申請流程和標準呢?

市住建委住房保障中心相關負責人介紹，區(園區)住建局負責對申請人所提交的資料進行信息錄入、入戶走訪、單位調查等工作，對申請人填報信息的真實性進行審查。初審通過后，報市住建委聯合多部門進行審核。經審核符合條件的申請人，將在官方網站等渠道進行公示7日。公示無異議的申請人，取得租賃補貼保障資格，并在取得保障資格的次月起計算，按年度分兩次發放租賃補貼。“上半年在5月31日前完成資料提交，并經審核符合條件的申請對象，由區(園區)住建局在當年6月25日前向其個人賬戶發放租賃補貼;下半年在10月31日前完成資料提交，并經審核符合條件的申請對象，由區(園區)住建局在12月25日前發放租賃補貼。”該負責人表示。

從市住建委獲悉，保障性租賃住房租賃補貼保障有一套標準：一是發放標準：人均補貼面積18平方米;二是面積標準=人均補貼面積×申請人與共同申請人合計人數，面積標準最高不超過70平方米;三是補貼標準每月每平方米10元;四是月發放金額=面積標準×補貼標準。

相信隨著一個個保租房項目的運行，未來，將有越來越多的新青年在綿陽這片熱土安居樂業，生根開花。

來源：綿陽市府