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【資料圖】

8月14日晚，臥龍地產(chǎn)披露2023年中報。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司主營收入為32.92億元，同比上升91.44%；歸母凈利潤為2.01億元，同比下降23.5%。

據(jù)了解，當(dāng)前臥龍地產(chǎn)主要從事兩大業(yè)務(wù)，分別為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)，以及礦產(chǎn)金屬類貿(mào)易業(yè)務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司房產(chǎn)銷售營業(yè)收入為8.12億元，成本為5.14億元；礦產(chǎn)銷售營業(yè)收入為24.72億元，成本為24.47億元。

值得注意的是，從2023年中報表現(xiàn)來看，公司旗下上海礦業(yè)實現(xiàn)銷售收入24.37億元，同比增長205.70%，貢獻(xiàn)主要營收增量。

而對比來看，公司上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入出現(xiàn)同比下滑。2022年同期，臥龍地產(chǎn)房產(chǎn)銷售營業(yè)收入為9.17億元，成本為4.48億元。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪向《證券日報》記者表示，2023年上半年臥龍地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率約為37%，處于行業(yè)中等偏上水平，但較前幾年有所下降。

資料顯示，臥龍地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)集中在清遠(yuǎn)、紹興、武漢三個區(qū)域，目前主要在售樓盤有清遠(yuǎn)博睿苑、武漢萬誠府和紹興石泗里等。

據(jù)半年報數(shù)據(jù)顯示，公司賬面仍有43.56億元存貨，并無計提存貨跌價準(zhǔn)備。對此，臥龍地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向《證券日報》記者表示，目前銷售情況良好，公司主要在今年年報披露時對房產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整體減值計算。

對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在不算強(qiáng)勁，因此市場對存貨跌價可能會有所警惕，企業(yè)也需防范價格下跌。但近期穩(wěn)樓市政策頻頻出臺，武漢的政策力度可能較大，紹興、清遠(yuǎn)等三四線城市銷售情況還有待觀察。