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(資料圖片)

今年前兩個月，中國房地產主要指標出現積極信號。

中國國家統計局15日發布的數據顯示，1-2月份，中國房地產開發投資13669億元(人民幣，下同)，同比下降5.7%，降幅較去年全年大幅收窄。去年全年房地產開發投資同比下降10%。

房地產銷售降幅收窄更為明顯。1-2月份，中國商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷售面積下跌0.6%；商品房銷售額15449億元，下降0.1%，其中，住宅銷售額增長3.5%。去年全年，商品房銷售面積和銷售額同比跌幅都在20%以上。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，1-2月商品住宅銷售額同比增長3.5%，這是自去年以來首次出現累計同比正增長。放長周期來看，今年1-2月商品住宅銷售規模僅低于2021年同期水平。

樓市修復由多方面原因帶動。劉麗杰指出，去年以來保交樓、保民生、保穩定等各項政策舉措有力地保障了購房人的合法權益，房企的合理性融資也得到了改善，各地因城施策調整優化政策降低了購房成本，提高了消費者信心。房地產市場流通性改善的良好開局為今年有效防范化解優質頭部房企風險打下良好基礎。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙指出，今年前兩個月，樓市整體呈現量穩價升的局面。據官方數據測算，1-2月商品房銷售均價為每平方米10209元，較2022年1-2月小幅上漲4%。從數據端看，當下市場呈現加速企穩的特征。

仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟對中新社記者表示，3月份是房企傳統供應旺季，“小陽春”行情值得期待。各地供需兩端政策有望持續改善優化，新房和二手房市場都有望延續快速復蘇態勢。不過，龐溟也提醒，從當下的數據來看，目前市場表現出一二線城市、二手房、改善性需求先行復蘇的分化特點。同時，土拍市場、投融資等供給端數據顯示其復蘇仍滯后于銷售端。