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來源：中新經(jīng)緯 作者：吳曉薇

(資料圖片僅供參考)

2月16日，《求是》刊發(fā)財政部部長劉昆的署名文章《更加有力有效實施積極的財政政策》提到，加大保障性租賃住房供給。根據(jù)中新經(jīng)緯不完全梳理，截至發(fā)稿，全國已有7省份、9城區(qū)明確了2023年籌集保障性租賃住房的目標(biāo)。

2023年新開工建設(shè)籌集保障性租賃住房等360萬套(間)

2023年一開年，住建部部長倪虹就曾表示，增加保障性租賃住房的供給和長租房市場的建設(shè)。

1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開，提出了2023年住建系統(tǒng)重點工作。其中提到，大力增加保障性租賃住房供給，扎實推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新開工建設(shè)籌集保障性租賃住房、公租房和棚改安置住房360萬套(間)。

那么，各地如何具體安排年度目標(biāo)？

7省份籌(建)超53萬套，江西領(lǐng)跑

從省一級維度看，目前江西省披露數(shù)量最多，黑龍江省最少。北京、黑龍江、河南、山東、江西、四川、甘肅等7省份披露目標(biāo)提到，分別將籌集8萬、7000、7.5萬、8.3萬、16.58萬、10.3萬、2.22萬套(間)保障性租賃住房。

對于上述7省份中，江西提的目標(biāo)最高，易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯分析稱，江西GDP明顯上升，成長性很好。這種房源多起來對企業(yè)招工有更好的住房保障，反過來能夠促進(jìn)“以房帶人”。

9城區(qū)出手，過半超萬套

值得一提的是，據(jù)“雄安發(fā)布”微信號2月6日消息，雄安新區(qū)首批市場化項目住房保障工作即將正式啟動。雄安新區(qū)在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應(yīng)體系，通過商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四類住房。其中，保障性租賃住房78萬平方米。

而從城區(qū)來看，山東濟(jì)南、浙江杭州等9地披露了目標(biāo)。其中，預(yù)計籌集過萬套的共6地，分別為廣東廣州、浙江杭州 、四川成都、浙江寧波、山東濟(jì)南和陜西西安，廣州以7.5萬套領(lǐng)跑。

“90后”最想住，各地都有啥規(guī)定

據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報告》顯示，參與調(diào)研的意向租房人群中，9.8%的人更想選擇租住保障性租賃住房。選擇租住保障性租賃住房的人群中，“90后”占比相對較高，有33.8%，“85后”“95后”占比均在20%左右。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，保障性租賃住房的一個很重要工作就是籌集房源，怎么去籌集，考驗各地的資源和能力。他提到，存量商業(yè)辦公樓改造，做一些集體宿舍、藍(lán)領(lǐng)公寓，其實都可以增加房源。

上海財經(jīng)大學(xué)副校長姚玲珍認(rèn)為，應(yīng)以收入水平、人均面積為基本標(biāo)準(zhǔn)，綜合家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)等因素，構(gòu)建以公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房和保障性租賃住房為主體的動態(tài)住房保障體系，滿足不同層次的居住需求。

各地對保障性租賃住房也有一些規(guī)定，如北京提到，全面實施全裝修成品交房，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，充分考慮家庭代際及多孩、適老性等新需求。

四川提到，住房標(biāo)準(zhǔn)上，響應(yīng)國家“三孩”生育政策，提出保障性租賃住房將適當(dāng)配置三居室、四居室房源，滿足多子女家庭租賃需求。

黑龍江提到，租金原則上不得超過同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的9折，主要面向符合條件的新市民、青年人提供。保障性租賃住房項目要提供簡約、環(huán)保的基本裝修，配置必要的生活設(shè)施，具備入住要求。