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(資料圖)

6月28日，國際知名評級機構穆迪宣布將遠洋集團列入評級觀察名單，仍維持其“Baa3”的信用評級。此前，惠譽已確認維持遠洋集團“BBB-”評級，兩個評級均為投資級。

自2021年下半年以來，房地產行業出現深度調整，市場下行，疊加債券到期規模增大等因素，導致國際評級機構頻繁調整國內房企信用評級，穆迪、惠譽等國際評級機構已累計下調國內房企信用評級近300次。目前，行業內能夠維持雙“投資級”評級的房企共8家，基本以央企、國企為主。

穆迪在報告中表示，遠洋集團擁有足夠的資源，包括不受限制的現金和運營現金流，以覆蓋其未來12個月的到期債務。截至6月23日，遠洋集團已償還各類債務近130億元，下半年到期信用債僅25億元。

穆迪還預計，中國人壽將繼續將遠洋視為戰略投資，并在需要時為公司提供財務支持。公開資料顯示，自2009年入股以來，中國人壽維持遠洋集團第一大股東地位已超過10年。進入2021年，雙方合作進一步加碼。如2021年12月，中國人壽與遠洋集團簽署150億元金融框架協議；2022年4月，遠洋集團將大股東引入頤堤港一期，置換近30億元現金。

不過，由于國內房地產行業的銷售及融資不及預期，穆迪判斷遠洋銷售業績將出現下滑，難以達到2021年的1362億元銷售額。

自2021年下半年以來，房地產行業持續承壓。據克而瑞報告顯示，5月份百強房企單月業績同比下降59.4%。在這種情況下，具有央企背景的遠洋集團積極發力，前5月累計銷售額近300億元，銷售排名提升超過20個名次。據悉，遠洋集團上半年銷售額預計突破400億元，6月環比漲幅超四成。