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來源：信息新報

此前雪山財經曾報道過武漢正榮紫闕臺項目因“天價”停車費用過高遭到業主質疑的問題。

也是7月，江西贛州正榮·悅璽樓盤在交付時發現地下室滲水、墻體鼓包脫落、綠化縮水、草坪枯黃，甚至出現消防設施“弄虛作假”等現象引起多位業主維權的事件再度讓正榮地產走進公眾視野。

根據業主整理，以下是贛州正榮悅璽小區問題匯總

一、小區交付問題

贛州正榮悅璽小區合同交付時間為2021年6月30日。贛州市正碧置業發展有限公司作為本小區的開發商存在以下違法違規行為：

1、開發商逾期交房及未按合同約定條件交房，存在違約情形，卻逃避承擔違約責任。開發商未按合同約定的提前10日發出正式交房通知書，只在2021年7月10日陸續發出部分短信通知業主交房時間為2021年7月11日至2021年7月14日。

2、經現場檢查發現贛州正榮悅璽小區根本達不到合同約定的收樓條件和法規驗收標準。小區內部并未完全竣工，如小區排水溝、坐凳、草皮更換等配套相繼還在施工，地下室還在封閉施工，地下地上消防都沒有合法合規做好，地下室里面一團糟。業主咨詢蓉江區住建部門，說只通過了樓棟主體驗收，沒有進行綜合驗收。

3、沒有公示給業主查看所有合格的驗收類文件，現場公示的僅有各樓棟的竣工備案表。其他證明文件如：(一)規劃部門出具的《建設工程規劃驗收合格證》；(二)建設單位出具的《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；(三)《竣工驗收備案表》(四)《建筑工程質量認定書》；(五)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證；(六)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料；(七)人防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件；(八)《房地產(住宅)質量保證書》；(九)《房地產(住宅)使用說明書》等均未提供給業主查看；

4、小區存在的質量問題及原業主代表同開發商及主管部門一起溝通的問題均沒有完成。

具體質量問題如下：

小區消防道路偷工減料，面層材料未按圖施工，小區大面積積水，透水路面不透水。

地下室承重梁斷裂、漏水，地下室剪力墻、地下室頂板滲漏水嚴重↓

小區入戶門廳室內沒有消防噴淋，樓棟內消防管布置混亂，室外消防栓放空假管、消防栓松垮，能大量搖動，樓棟內消防管布置混亂，地下室消防嚴重不按規范。

小區房屋外墻未按圖施工，外墻未做保溫層，外墻面凹凸不平、空鼓導致大量滲、漏水，有掉落砸傷人隱患；小區架空層未按圖施工做保溫層。

小區外圍高差大高回填土方，基礎在爛泥里做鋼筋沒放，導致擋土墻大量裂縫，沉降滲漏水進小區。

今年以來，正榮地產多個項目開發公司被當地主管部門行政處罰：

武漢正榮紫闕臺項目因停車費用過高遭到業主質疑，并反映小區“天價車位，有家難回”。

合肥濱湖正榮府交房現場業主集體維權，保安和業主發生沖突，出現激烈打斗行為。

在梅溪湖，正榮府存在明顯減配和降配行為，例如，大面積的綠化帶被草磚代替，地面大面積鋪設耐用性差且美觀度低的紅磚和空心透水磚。并且，業主還發現了其他問題。

在南京，正榮府因高價低配深陷維權門。

在安徽，業主在即將交房時，卻發現入戶大廳消失不見，同樣是花了高價錢卻買不到舒心房。

開發正榮紫闕臺的武漢正榮正升置業有限公司(以下簡稱“正榮正升”)，因違反大氣污染防治管理制度被罰款；

開發正榮恒瑞御峰的武漢恒瑞聚福房地產開發有限公司(以下簡稱“恒瑞聚福”)，因未辦理施工許可證擅自開工建設被罰款。

被業主投訴的，還有位于黃陂區的清能正榮府(清能正榮漢口北)。

去年11月，清能正榮漢口北還未交房時，就有業主投訴，部分戶型內的水電隱蔽工程極不規范，管線開槽不僅雜亂無章，一些水管甚至壓在電線管上面，容易漏水造成短路。

今年6月清能正榮漢口北交房后，多位業主在武漢城市留言板上反映，房屋內有地線，但入戶處沒有接地線。他們同時表示，盡管已經多次投訴和反映，但目前開發商仍未整改。

據了解，根據克爾瑞數據，五年前，正榮地產銷售額才剛剛突破300億元關口。然而僅用了2016-2018年的3年時間，正榮就挺進千億行列。速度之快令人側目。不過投訴范圍如此之廣，這就是所謂千億房企的姿態嗎？