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近期，招商銀行因資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域多次被罰。日前，由于向項目資本金不足的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款等，招商銀行一分行又收到一張監(jiān)管罰單。

值得一提的是，在多張罰單背后，該行房地產(chǎn)貸款集中度超監(jiān)管“紅線”的問題也同樣備受關(guān)注。根據(jù)日前該行公布的半年報，其房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比依舊超過監(jiān)管“紅線”，而上半年該行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率較上年末也有一定程度的上升。

資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域多次被罰

日前，安徽銀保監(jiān)局公布一則罰單顯示，招商銀行合肥分行因兩項違法違規(guī)事實被罰55萬元，包括“向項目資本金不足的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款”以及“個人經(jīng)營性貸款貸后管理不到位”。

此外，時任招商銀行合肥分行戰(zhàn)略客戶部總經(jīng)理助理馬響，對招商銀行合肥分行向項目資本金不足的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款的行為承擔(dān)直接責(zé)任和直接管理責(zé)任，安徽銀保監(jiān)局對該人進行警告。

難以忽視的是，招商銀行屢次因資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域遭到監(jiān)管處罰。

就在7月28日，上海銀保監(jiān)局公布罰單指出，2019年12月，招商銀行上海分行因部分流動資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，責(zé)令該分行改正，并處罰款100萬元。

今年5月，招商銀行收到一張7170萬元的大額罰單，在銀保監(jiān)會指出的該行27項違法違規(guī)事由中，就包括該行同業(yè)投資、理財資金等違規(guī)投向地價款或四證不全的房地產(chǎn)項目。

6月份，北京銀保監(jiān)局指出，招商銀行北京分行因個人經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營規(guī)則，責(zé)令招商銀行北京分行改正，并給予50萬元罰款的行政處罰，對相關(guān)責(zé)任人李穎給予警告的行政處罰。

今年4月，青海銀保監(jiān)局發(fā)布罰單指出，招商銀行西寧分行存在“貸后管理不盡職，個人消費貸款流入房地產(chǎn)市場”以及“貸款‘三查’不盡職，房地產(chǎn)開發(fā)貸款流入母公司”的違法違規(guī)行為，對該行西寧分行處60萬元罰款，對相關(guān)責(zé)任人耿國銀處5萬元罰款。

房地產(chǎn)貸款集中度超“紅線”

除了涉房罰單，招商銀行的房地產(chǎn)貸款占比和不良貸款率情況也受到市場關(guān)注。

日前招商銀行公布今年中期業(yè)績報告，透露出該行上半年的房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比以及不良率情況。其中，該行房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比均超過監(jiān)管“紅線”，而房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率較年末也有一定程度的上升。

根據(jù)該行半年報公布的數(shù)據(jù)，截至6月末，招商銀行的房地產(chǎn)貸款合計占比為32.22%。其中在公司貸款中，房地產(chǎn)業(yè)貸款在貸款及墊款總額中占比7.51%，較上年末下降0.26個百分點；個人住房貸款總額在貸款和墊款總額中占比24.71%，較上年末減少0.64個百分點。

雖然兩項貸款占比較年末略微下降，但依舊超過監(jiān)管規(guī)定的占比要求。去年12月31日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起實施。