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中國網財經8月27日訊(記者 劉小菲)弘陽地產2021年中期業績昨日晚間出爐。報告期內，弘陽地產實現營業收入129.6億元，同比增長34.7%；毛利潤27.3億元，同比增長12.1%；凈利潤為9.9億元，同比增長10.6%；毛利率和凈利率分別為21.1%和7.6%，保持在行業平均水平前列。

銷售穩居行業前50，有信心完成全年目標

在弘陽地產盈利能力提升的背后，是房地產主業銷售規模的穩步提升。數據顯示，上半年弘陽地產實現合約銷售額491.5億元，同比增長55.7%，創出歷史新高。在克而瑞發布的2021上半年房企銷售排行榜上，弘陽地產的排名升至第45位。

在弘陽地產上半年的合約銷售額中，長三角區域貢獻了72%；大灣區和成渝都市圈銷售占比已達約17%。從城市能級看，來自一線及新一線城市貢獻的銷售比例達到50%。正因為布局的城市能級提升，弘陽地產銷售均價漲幅顯著，上半年平均合約銷售單價約為16920元/平方米，同比增長15.6%。

特別值得強調的是，弘陽地產一直堅持有質量的銷售。2021年上半年，弘陽地產簽約回款率約91%，穩定的回款有助于公司保持充裕的現金流，為維持有質量的銷售增長保駕護航。截至期末，弘陽地產現金余額達175.8億元，流動性十分充足。

弘陽地產執行董事、主席曾煥沙在業績發布會上表示：“集團對下半年充滿信心，集團今年可售貨值1550億元，其中76%位于一二線城市，為實現全年銷售目標提供了良好的基礎。”據悉，弘陽地產2021年合約銷售目標為995億元，其中1-7月已經完成560.1億元；年度目標完成率為56.29%。

首席財務官申廣平也表示：“弘陽地產2021年全年有信心保持30%以上的營業收入增速。”

土儲豐厚，未來將以克制和審慎的態度積極拿地

精準的戰略布局是弘陽地產營收與利潤穩步增長的關鍵所在。據悉，弘陽地產堅持“做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城”的布局戰略，上半年新增21塊土地，78%分布在一二線城市。

上半年，弘陽地產大江蘇地區新增貨值占比57%。而大本營江蘇也反向為弘陽地產貢獻了不俗的業績。今年上半年，弘陽地產在江蘇省銷售進入雙Top10，其中銷售金額Top9，銷售面積Top4，獲評2021中國房地產開發企業江蘇省Top2。

在多渠道補倉后，截至2021年6月30日，弘陽地產土地儲備總面積為2101萬平方米，其中67%位于一二線核心城市。上半年獲取地塊平均樓面價11038元/平方米，預計平均售價22899元/平方米，充足的房地價差保障了未來利潤空間，為弘陽地產未來業績的持續增長提供有力支撐。

弘陽地產總裁袁春在業績發布會上在業績發布會上提到：“從公司土儲結構來看，江蘇占比接近6成，這跟公司戰略吻合。接下來公司會積極參與土拍，但保持一個克制和審慎的態度，同時通過商業和住宅聯動，包括收并購豐富土儲結構，來保持未來盈利的穩定。

產品力加持，交付率和客戶滿意度高于業內平均

弘陽地產業績的提升，更離不開優異產品力的支撐。2021年上半年，弘陽地產升級服務體系至2.0，以“透明工地”、“品質交付”、“煥新計劃”等標準動作，打造匠心產品，提升暖心服務。魯淮區域大吳公園、蘇中區域時光峯匯兩個標桿項目已經落地“透明工地”，設置各環節樣板間供業主參觀。同時，弘陽地產啟動“煥新計劃”，對60余個項目的社區景觀、道路等設施進行翻新升級。

弘陽地產管理層表示，房子應該提供給真正需要的人，今年行業長效機制不斷完善，有利于行業健康發展。從企業經營角度，弘陽地產要在監管角度下控制負債，降杠桿；其次保持一定的合理的盈利預期；最后以提供好的服務為核心。在弘陽地產看來，得不到客戶認可和尊重，一定會被市場拋棄。

基于對品質的嚴苛要求以及客戶導向，2021年上半年，弘陽地產商品房交付近15000套，交付率達83%，客戶滿意度得分91分，均高于業內平均水準。

財務穩健，“三道紅線”保持綠檔經營

財務方面，弘陽地產一直是業內“穩健派”的代表。備受關注的“三條紅線”方面，截至2021年6月30日，弘陽地產剔除預收款后的資產負債率69.4%，凈負債率53.9%，現金短債比為1.7倍，“三條紅線”繼續穩居綠檔。

穩健的財務狀況使得各大評級機構對弘陽地產展望穩定向好。今年以來，惠譽、穆迪等國際評級機構維持弘陽地產“穩定”展望，聯合國際評級提升弘陽地產評級由BB-到BB，展望穩定。此外，自公司上市以來，弘陽地產共計獲得16家境內外機構給予“推薦買入”評級。

除地產業務外，弘陽地產商業經營業務也穩步發展。2021年上半年該板塊的收入為2.92億元，同比增長37.1%，弘陽地產表示，持續推動商業精品有序落地，目前在建的安慶弘陽廣場、常州名力1936，預計2022年9月開業。弘陽特色的商住聯動多元化取地模式也得到進一步夯實，今年8月，公司新獲取山東濰坊市中心優質商住地塊。

弘陽地產表示，未來將不斷提升核心競爭力，繼續拓展品牌影響力，秉承初心，成為一家受人尊敬的美好生活創造者。