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佳源國際控股有限公司(“佳源國際”或“公司”，連同其附屬公司統稱為“集團”，股份代號：2768.HK)欣然宣布截至2021年6月30日止六個月(“本年度上半年”)之半年業績。

期內，集團繼續深化區域聚焦的開發戰略，多項主要經營指標取得平穩增長，上半年合約銷售額達19,127百萬元﹙人民幣，下同﹚，同比增長64%；全年營收9,364百萬元，同比增長9%。毛利2,994百萬元，毛利率32%，處于同業較高水平；同時，本公司凈利潤2,170百萬元，同比增長24%。

今年上半年，集團致力加強財務紀律，嚴格控制購地回籠比，審慎負債擴張，各項流動性指標和債務結構不斷優化，使凈負債率由53.85%同比下降至40.71%，健康的財務水平使集團成為2021年“三道紅線”指標考核中的“綠檔”民營內房企，這將可為集團有序穩定發展鋪路。另外，在今年7月21日，集團于中國物業開發商首次發行綠色融資可換股債券，本金額為1億美元，利率為7.00%，于2025年到期。發行可換股債券將可有效降低集團之融資成本，優化財務結構，未來更可增加流動資金及集團股份的交易量。

2021年上半年，中國經濟持續穩定恢復，呈現穩中加固、穩中向好勢頭，期內國內生產總值約53.22萬億元人民幣，同比增長12.7%，上半年房地產市場則呈現“先抑后揚、高位趨穩”的特征，集團堅持深耕發展戰略，重點聚焦長三角、粵港澳大灣區、中西部有潛力的省會城市。截至2021年6月30日，集團擁有土地儲備1,870萬平方米，當中長三角區域占總土儲52.6%及粵港澳大灣區占總土儲14.8%。

集團于2021年上半年透過公開市場招拍掛及收并購于合肥、揚州宿遷、珠海及佛山新增7個優質項目。基于控制土地收購成本得宜，新土地收購平均成本為每平方米5,225元人民幣，為持續穩健發展打下了扎實的基礎。此外，在2021年6月30日，集團與董事會主席沈天晴先生就收購其私人所屬的5個位于青島及威海的優質項目達成買賣協議所載之所有條件，該5個位于青島及威海的項目已成為集團的優質土地儲備，預計將為集團帶來1,624,854平方米優質土地儲備，為業務發展持續續航。

踏入2021年下半年，隨著歐美寬松貨幣政策逐漸退出，全球性通脹或將于年內見頂，加上新冠肺炎疫情持續，全球經濟全面復蘇仍較困難，而中國經濟復蘇在下半年將面臨更大的挑戰，但不斷向好的長期方向仍然保持不變。至于房地產市場方面，在“房住不炒”的政策導向下，調控升級的城市范圍或將繼續擴大，市場成交規模和成交均價仍將以“穩”為主。隨著行業集中度逐漸提升，加上“三道紅線”新規、房貸集中度管理制度、集中供地政策的影響，行業面臨新變革，對于房企的挑戰更加嚴峻。

集團將矢志堅持穩健的財務政策和風險控制措施，強化合同銷售及回款，嚴控各項成本及費用支出，以保障穩定的經營性現金流和投資回報率。同時，將繼續以務實策略補充優質土地儲備，堅持深耕戰略，持續優化項目區位布局，并且根據中國城鎮化的不同階段制定相應的投資組合，關注各地的市場需求，未來將在穩健發展的基礎上，根據各地市場行情靈活調整，實現高質量的協調發展以持續提升盈利能力，為股東創造最大價值。

關于佳源國際控股有限公司

佳源國際是發展成熟的物業開發商，在中國各大城市開發大型住宅及商業綜合體。憑借超過二十年的物業開發經驗，透過優質的規劃、完善的品質監控、成熟的管理體系及經驗豐富的專業團隊，創造出契合不同地區需求的物業項目，成功鞏固“佳源”品牌。

集團在中國的物業開發區域主要覆蓋南京、揚州、常州、南通、泰州、鎮江及蘇州等城市，自2016年率先進入粵港澳大灣區，先后在深圳、江門及澳門取得多個優質項目；及于2018年在港成立合資公司，正式進軍香港房地產市場；并向集團主席沈天晴先生購入上海優質資產及物業管理集團，進一步鞏固集團在長三角區域的領先地位。此外，集團成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市，并且進入柬埔寨，還部署收購沈先生私人持有位于安徽省重點城市的多個優質項目，標志著集團在全國化乃至國際化發展的道路上邁向新的里程。