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中國網財經8月25日訊(記者 魏國旭)世茂服務今日盤后披露2021年中期業績稱，公司報告期內實現營業收入42.34億元，同比大增171%；毛利為12.55億元，同比增長136.1%；經營利潤7.32億元，同比增長133.3%；歸母凈利潤5.78億元，同比增長136%。世茂服務在公告中表示，公司對于完成引入戰投時制定的2021年全年業績目標充滿信心。

在下午召開的業績發布會上，世茂集團董事局副主席、總裁世茂服務董事局主席世壇先生還指出，世茂集團一直堅定地將世茂服務作為“大飛機戰略”重要的堅實一翼，看好整個物業服務行業，未來還將不斷導入資源，為世茂服務帶來多種業務機會。

城市服務成為新增業務板塊

分業務板塊來看，世茂服務物業管理服務收入23.22億元，同比增長183.3%；社區增值服務收入13.93億元，同比增長233.9%；首次成為四大業務板塊之一的城市服務收入破億，達1.34億元。

據了解，世茂服務將城市服務定位為業務增長新戰略引擎，規劃城市市政服務管家、城市資產經營助手、城市發展合作伙伴等三重定位，已經形成市政設施提升管養、城市綜合治理、城市空間資源運營、城市智慧化平臺、城市更新服務等五大產品體系。世茂服務管理層在今日的業績發布會上透露，目前該業務重點布局大灣區和長三角等重點城市群，目前已經通過收并購形成了核心綜合能力。

世茂服務的管理規模也有所提高，截至報告期末，公司共為661個項目提供種類豐富的服務，在管建筑面積為1.75億平方米，同比增長104.2%；合約建筑面積2.39萬平方米，同比增長90.6%。值得一提的是，世茂服務上半年第三方競標外拓成績同比增長近29倍，截至報告期末，來自獨立第三方的在管建筑面積占比為69.8%，較去年同期的41.9%大幅提升。

與此同時，世茂服務業務指標全面向好，經營底盤穩固健康。第三方競標外拓平均物業費屢創新高，達每月每平方米2.2元，續約率接近100%，客戶滿意度行業領先，高達91%。

非住宅業態占比61%

在規模增長的同時，世茂服務也重視質量，關注市拓業態的多元化。據了解，在世茂集團上半年的外拓項目中，非住宅業態的占比高達61%，包括公建、學校、產業園等多種業態，證明了世茂服務構建外拓能力，以及往多元業態綜合拓展的決心。

一直以來，世茂服務都善于通過與其他企業合作拓展自身的多元化優勢，并在隨后的發展中為合作企業賦能，實現共同發展。今年年初，世茂服務與高校和園區物業服務商浙大新宇達成合作，舉辦品牌煥新發布會，進行品牌形象升級和產品體系發布。此后，浙大新宇在半年內項目增長了20個，管理面積增加了600余萬平方米。8月24日，世茂服務宣布和椿熙堂達成合作協議，共同發展居家養老服務業務。據統計，自2019年7月以來，世茂服務合作了數十家企業，賦能效果顯著，業績明顯改觀。

世茂服務外拓成績和質量的大幅提升，離不開一套成熟的方法論。在業績發布會上，世茂服務執行董事兼總裁葉明杰先生介紹，世茂服務對第三方競標外拓全面升級升維，建立起了“1+4”業務全鏈條能力。世茂服務采用公式化思維構建市拓標準化能力，將市拓拆分為有效信息獲取、項目踏勘和評審效率、談判和投標轉化率等關鍵環節，并逐一有針對性地打造提升各項能力。