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中國網財經8月18日訊(記者 魏國旭)越秀地產今日盤后披露中期業(yè)績并召開發(fā)布會。數據顯示，越秀地產上半年實現(xiàn)營業(yè)收入242.4億元，同比增長2.2%；歸屬股東凈利潤23億元，同比大幅增長15.3%。核心凈利潤約為21億元，同比增長5.6%，擬派發(fā)中期股息每股0.326港元。

銷售數據方面，越秀地產上半年實現(xiàn)合同銷售金額473.8億元，同比增長26.1%，其中336.7億元由大灣區(qū)貢獻，同比增長50.4%；對應合同銷售面積約179.16億元，同比增長18%，銷售均價26400元。與此同時，越秀地產堅持“租住并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略，上半年實現(xiàn)總出租收入12.3億元，同比增長10%。

在下午的業(yè)績發(fā)布會上，越秀地產管理層透露，公司今年全年的可售貨值超1800億，上下半年的供貨比例約為4:6，供貨情況符合預期，公司管理層有信心完成銷售及年度各項發(fā)展目標。

今年上半年，越秀地產堅定不移地實施深耕大灣區(qū)的戰(zhàn)略，利用TOD、城市更新、城市運營、國企合作、收并購、產業(yè)勾地和公開市場競拍的“6+1”特色化、多元化增儲平臺增加了多幅優(yōu)質土儲，共新增土地23幅，新進入北京、東莞、寧波、畢節(jié)四座城市，總建筑面積500萬平方米，權益建筑面積274萬平方米，其中8宗土地位于廣州，對應土地儲備251萬平方米。越秀地產管理層在業(yè)績會上還透露，公司上半年新增土儲中，51%為非公開市場增儲。

截至今年6月末，越秀地產共在全國25座城市擁有土地儲備約2809萬平方米，同比增長18.9%；其中1535萬平方米位于大灣區(qū)，1335萬平方米位于廣州，能夠滿足公司3-5年的發(fā)展需求。

作為擁有領先TOD發(fā)展模式的企業(yè)，越秀地產上半年TOD項目的銷售額快速增長，上半年實現(xiàn)合同銷售額約76億元，同比增長50.7%；其中品秀星瀚、品秀星圖、星匯城分別實現(xiàn)銷售額25.3億元、25億元和13.9億元。此外，越秀地產上半年還新增了廣州星航TOD項目，增加土儲21萬平方米。截至報告期末，公司6個TOD 項目總土地儲備為406萬平方米，占公司總土地儲備的14.5%，占大灣區(qū)總土儲的26.5%。

在持續(xù)為股東創(chuàng)造利潤的同時，越秀地產繼續(xù)保持財務穩(wěn)健，“三道紅線”指標維持綠檔，剔除預收款的資產負債率為69.4%，凈負債率49.8%，現(xiàn)金短債比1.8倍，財務指標健康。同時公司期末賬上現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及監(jiān)控戶存款總額約為400億元，較今年初上升7.2%，保障了充足的流動性。

增長的業(yè)績和穩(wěn)健的財務表現(xiàn)為越秀地產提供了更為優(yōu)質的融資機會。今年上半年，越秀地產共發(fā)行了6.5億美元5年期和1.5億美元10年期兩筆美元債，票面利率分別低至2.8%和3.8%，創(chuàng)公司境外發(fā)債新低。今年上半年，越秀地產的平均借貸成本為4.45%，下降了26個基點，并繼續(xù)保持著穆迪和惠譽投資級信用評級。