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中國網財經8月18日訊(記者魏國旭)時代中國昨日發布2021年中期業績。報告期內，時代中國錄得按權益合并收入181.85億元，同比增長21.8%；對應按權益合并毛利56.21億元，同比增加39.8%，毛利率由去年同期的26.9%上升至33.3%；期內利潤為19.23億元，同比增長6.2%。

伴隨著疫情后的經濟復蘇和三條紅線疊加融資邊際趨緊，房企紛紛加大去化，時代中國的銷售額也穩中有增。數據顯示，時代中國上半年合同銷售額為453.79億元，同比增長39.3%；對應銷售面積234.9萬平方米，銷售均價也由上年同期的每平方米13905元增長至19318元。

按時代中國年初定下的2021年銷售目標1100億元計算，上半年的目標完成率約為41.2%。據了解，時代中國今年的整體推貨仍集中在下半年，維持在上下半年4：6的節奏。時代中國管理層今日出席業績會時提到：“下半年公司有1150億的貨值，其中70%在大灣區，非常有信心按照計劃完成全年銷售目標?！?/p>

項目方面，時代中國重點布局一二線城市，截至報告期末旗下共有145個主要項目，其中133個位于廣東主要城市，總土地儲備2165.9萬平方米，其中九成位于市場風向標的粵港澳大灣區。同時，時代中國上半年還通過招拍掛、城市更新等多渠道獲取土地，共在廣州、佛山、長沙、南京等城市購入7宗土地，預計建筑面積153.4萬平方米，收購成本約為35.43億元。

值得一提的是，時代中國在城市更新領域的充分布局也帶給了公司在新發展時期保持穩健，不必須通過招拍掛市場“搶地”的資本。截至6月30日，時代中國共擁有時代更新項目160個，潛在可售建筑面積約5340萬平方米，能貢獻至多1.6萬億貨值。今年上半年，時代中國來自城市更新業務的收入為24.06億元。

時代中國管理層在業績會上還透露，公司目前土儲的50%系從城市更新中轉化，預計下半年土地市場會趨于平穩，將按照投資邏輯視情況拿地；并聚焦城市更新改造的轉化，確保擁有充足且優質的土地儲備。

財務上，截至6月30日，時代中國的凈負債比率為68.7%，剔除受監管資金的現金短債比達2.0，目前剔除預收賬款后的資產負債比率為76.6%，資產負債率這一指標暫未達標，“三道紅線”暫居“黃檔”。業績會上，時代中國董事會主席、行政總裁兼執行董事岑釗雄表示：“計劃在2022年底之前回歸綠檔水平?！?