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11月9日，禹洲集團(01628.HK)公布10月份銷售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，10月份禹洲集團合約銷售115.2億元，前10個月累計實現(xiàn)合約銷售886億元，同比增長達53%。按全年1000億元的目標(biāo)，至10月末，禹洲集團的年度目標(biāo)完成率達到89%。不論是銷售增速還是目標(biāo)完成率，禹洲均居于行業(yè)領(lǐng)先位置。

禹洲發(fā)布上述業(yè)績后，基本市場也迅速做出反應(yīng)。著名國際信用評級公司聯(lián)合評級國際有限公司發(fā)布信用評級報告指出，確認(rèn)禹洲集團 “BB”的國際長期發(fā)行人評級，展望穩(wěn)定。聯(lián)合國際同時確認(rèn)由禹洲發(fā)行的高級無抵押美元票據(jù)“BB”的國際長期發(fā)行債務(wù)評級。

僅僅數(shù)天之后，另一家國際國際評級機構(gòu)穆迪于定期發(fā)布的周期性評審報告中也再次確認(rèn)禹洲Ba3的企業(yè)家族評級。

業(yè)績完成率近9成 全年千億目標(biāo)無懸念

2020年是不同尋常的一年，年初的新冠肺炎疫情給各行各業(yè)都帶來了巨大的挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)行業(yè)更是如此。無論市場如何變化，規(guī)模始終是一個繞不開的關(guān)鍵指標(biāo)。

年初，禹洲集團確定今年1000億元的年度銷售目標(biāo)。但在新冠肺炎疫情影響下，在2月份合約銷售出現(xiàn)“冰凍”后，得益于快速響應(yīng)、區(qū)域深耕戰(zhàn)略，禹洲集團合約銷售迅速反彈。

禹洲在全國多城熱賣

面對線下售樓處的停擺，禹洲快速反應(yīng)，迅速搭建“線上+線下”售樓處，創(chuàng)新營銷打法，線上線下營銷組合拳，也迅速扭轉(zhuǎn)了疫情的不利影響。

數(shù)據(jù)顯示，3月，禹洲實現(xiàn)合約銷售金額57.17億元，同比上升11.7%；4月，禹洲銷售快速反彈，實現(xiàn)合約銷售金額96.27億元，環(huán)比增長68.39%，同比增長87.41%；到了5月份，禹洲銷售同比漲幅超過1倍，并創(chuàng)下歷史新高，合約銷售金額達到107.51億元。

進入下半年，禹洲延續(xù)了快速增長的趨勢。禹洲近日公布的10月份數(shù)據(jù)顯示，1-10月，禹洲實現(xiàn)合約銷售886億元，同比增長達53%。按全年1000億元的目標(biāo)，至10月末，禹洲集團的年度目標(biāo)完成率達到89%。

按照目前的銷售進度，禹洲今年千億目標(biāo)已無懸念。

穆迪、聯(lián)合國際看好禹洲發(fā)展?jié)摿?/strong>

在銷售規(guī)模創(chuàng)新高的同時，禹洲的財務(wù)表現(xiàn)也同樣處于行業(yè)領(lǐng)先水準(zhǔn)。

禹洲2020年中期業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月30日，禹洲集團實現(xiàn)總收入140.69億元，較去年同期上升20.36%，繼續(xù)創(chuàng)下歷史新高。于期內(nèi)，禹洲錄得毛利潤32.76億元；錄得歸母凈利至10.19億元。剔除非現(xiàn)金調(diào)整后的毛利率為27%，處于穩(wěn)健合理水平。

禹洲集團營收再創(chuàng)新高

負(fù)債方面，禹洲也持續(xù)保持穩(wěn)健。至2020年中期，將境外美元債的加權(quán)平均年限由去年底的3.2年延長至今年上半年的3.3年，優(yōu)于同業(yè)水平。此外，禹洲的凈負(fù)債比率也得到了有效的控制，較去年同期的73%大幅下降至63.72%，并較截至2019年底下降1.92個百分點。在融資成本方面，上半年的加權(quán)平均融資成本為7.22%，維持在合理的水平。

在短期償債能力方面，截至2020年6月30日，禹洲集團一年內(nèi)須償還的有息負(fù)債約為222.5億元。而同期，禹洲集團手持的現(xiàn)金資源約為429.68億元，較截至2019年12月31日的現(xiàn)金資源355.11億元有了21%的提升，現(xiàn)金短債比達2.49倍(將境內(nèi)公司債券按照到期日來計)，優(yōu)于行業(yè)平均水平。

穩(wěn)健的財務(wù)表現(xiàn)，也獲得了穆迪、聯(lián)合國際等國際知名評級機構(gòu)的肯定。

11月初，著名國際信用評級公司聯(lián)合國際就發(fā)布信用評級報告指出，確認(rèn)禹洲集團“BB”的國際長期發(fā)行人評級，展望穩(wěn)定；同時確認(rèn)由禹洲發(fā)行的高級無抵押美元票據(jù)“BB”的國際長期發(fā)行債務(wù)評級。

這是繼6月份禹洲獲穆迪確認(rèn)Ba3的企業(yè)家族評級及B1的高級無抵押債券評級，并將展望由“評級觀察”上調(diào)至“穩(wěn)定”后，僅僅半年內(nèi)又一次被國際知名機構(gòu)給予正面評級。

值得一提的是，僅僅數(shù)天之后，穆迪于定期發(fā)布的周期性評審報告中也再次強調(diào)指出，隨著今年禹洲集團于長三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)以及海西經(jīng)濟區(qū)內(nèi)持續(xù)穩(wěn)健的地產(chǎn)開發(fā)和合約銷售不斷進行，整個集團的合約銷售規(guī)模及六大都市圈的區(qū)域深耕更趨深入，與此同時禹洲在地產(chǎn)行業(yè)遭遇新冠肺炎影響的今年保持了極佳的流動性和財務(wù)穩(wěn)健性，上述這些因素很好地支撐了禹洲Ba3的企業(yè)家族評級。

穆迪、聯(lián)合國際等知名評級機構(gòu)的接連看好，是對禹洲財務(wù)穩(wěn)健性的充分肯定。未來，禹洲將始終秉持平衡規(guī)模、利潤、風(fēng)險“三駕馬車”齊頭并進發(fā)展理念，持續(xù)為股東、投資者創(chuàng)造價值。