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10月末，市民易先生滿懷期待地去實地考察年底交房的房子。誰知這一看，原本期待的“驚喜”卻成了“驚嚇”。

易先生買房的小區(qū)，是長沙五江·書香苑。“我說得不好聽，廉價。”易先生直言他看房后的感受，不僅綠化、配套設(shè)施與前期宣傳不符，“規(guī)劃設(shè)計也沒有達到能居住的品質(zhì)”。

11月12日，五江·書香苑20位業(yè)主代表與開發(fā)商、施工、物業(yè)、設(shè)計方代表舉行了見面協(xié)調(diào)會，并遞上了業(yè)主部分合理訴求及建議方案，要求進行整改。

訴求：整改小區(qū)綠化及配套設(shè)施

“當(dāng)時是看中了這里的教育配套，旁邊有青園小學(xué)，并且相信‘五江’這個品牌。”2019年7月，易先生買了五江·書香苑的房子，沒想到成品卻達不到預(yù)期。

“買房時置業(yè)顧問說樹木多，綠化率達到39%至40%，但目前看到的是小區(qū)內(nèi)景觀植物相對單調(diào)，層次感不足，草皮居多，綠化區(qū)域泥土裸露明顯，配套設(shè)施品質(zhì)較差。”易先生說，他感覺當(dāng)初的宣傳與現(xiàn)今的實物差別太大。

與易先生同為5棟業(yè)主的彭先生也稱，小區(qū)內(nèi)的居住品質(zhì)不佳，“一般的新建小區(qū)入戶門廳都安裝吊燈，電梯門套多用大理石材質(zhì)，但在五江書香苑入戶是最簡單的吸頂燈，電梯門套是不銹鋼材質(zhì)”。

記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)正在進行兒童娛樂場所的塑膠地面施工，景觀家居還未安裝。草皮攤鋪已基本完成，綠化區(qū)域內(nèi)也栽種了各類苗木，但確實存在草皮間縫隙過寬，因部分區(qū)域苗木稀疏甚至壞死造成的泥土裸露的問題。另外，各樓棟的入戶門廳安裝了白色的吸頂燈，電梯門套雖貼有薄膜，也能看出不銹鋼材質(zhì)。而小區(qū)圍欄并不穩(wěn)固，用力推動搖晃明顯，并且圍欄頂端有彎曲損壞的情況存在。

因居住品質(zhì)未達預(yù)期，業(yè)主提出加大綠化密集度，多種植大型喬木，并搭配各種灌木、低矮植物，減少大面積草皮鋪貼，更換電梯不銹鋼門套為大理石材質(zhì)，更換吸頂燈為吊燈，整改圍欄等配套設(shè)施等要求。

回應(yīng)：盡可能細端調(diào)整，部分要求未達成一致

對于此次業(yè)主集中反映的問題，瀟湘晨報記者也采訪了五江·書香苑項目施工管理負責(zé)人陽和平。

陽和平說，項目綠化完全是按照規(guī)劃設(shè)計來做的，目前仍在施工階段，還有部分補種植物還未入場。草皮攤鋪縫隙過寬已通知施工方進行整改。他稱，土地黃泥裸露問題與苗木的存活率以及季節(jié)相關(guān)。因現(xiàn)在是冬季，苗木剛剛種下還未長成，等到春季就會慢慢成形，“只要苗木壞死了，一定會更換”。但對于業(yè)主提出的加大綠化密集度，多種植大型喬木，減少草皮鋪貼的要求，陽和平只承諾，會加密綠化，在規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上盡可能做細端調(diào)整。

對電梯不銹鋼門套及入戶門廳燈具的整改要求，雙方并未達成一致。陽和平認為，現(xiàn)今的門套及燈具滿足了使用要求與結(jié)構(gòu)安全，而業(yè)主的建議則是美觀和造型問題。他說，電梯不銹鋼門套結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，使用安全，相比于大理石，可以避免裝修時磕壞等損耗；吸頂燈也滿足了亮度的需要。景觀家具方面，按照原本的規(guī)劃，休息椅、垃圾桶、健身器材及兒童娛樂設(shè)施會陸續(xù)安裝。另外，承諾對圍欄進行整改，5棟與6棟之間的硬化路面可能出現(xiàn)的積水問題，也會相應(yīng)增加排水通道。

此次協(xié)調(diào)會雖承諾進行部分整改，但并沒有對完成整改給予時間期限。彭先生說業(yè)主還將進一步和開發(fā)商協(xié)調(diào)，爭取自身權(quán)益。