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中國網財經10月27日訊(記者 魏國旭)隨著城鎮化進入“下半場”，2020年《政府工作報告》中明確指出，要深入推進新型城鎮化，發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產業，增加就業。在新型城鎮化建設思維的引導下，眾多企業紛紛入局，以智慧城市、智慧社區和城市服務為切入口，意欲大展拳腳。

對此有分析人士指出，中國城鎮化已取得舉世矚目的效果，下一個十年，一線城市將逐漸向智慧化、物聯網化發展，而智慧城市建設可能是未來新型城鎮化建設的一個重要方向。

牽手秦淮數據，碧桂園加碼智慧產城

智慧城市建設中蘊藏的巨大紅利也受到了頭部企業的重點關注，并紛紛加碼。10月19日，碧桂園與秦淮數據集團正式簽署戰略合作協議，雙方將在數字科技產業規劃、數據中心建設開發、高端裝備制造、智慧社區及邊緣計算節點開發、綜合能源及投資等領域等方面深度合作，共同創建新基建時代的新智慧產城。

資料顯示，秦淮數據集團是全球首家以泛亞太新興市場作為業務核心區域的超大規模數據中心運營商，并在今年10月在納斯達克全球精選市場正式完成上市。集團以可再生能源綜合利用、市政基礎設施開發、管道線路投資開發等為核心要素，目前在中國區域內已形成環首都、長三角、粵港澳超大規模信息技術基礎設施基地集群；在馬來西亞和印度亦擁有可快速部署的數據中心集群。

據了解，碧桂園此次和秦淮數據的合作涉及裝備制造、綜合能源、智慧社區等板塊，雙方將合作開發社區云建設，在碧桂園社區打造以超大規模數據中心+社區邊緣計算節點的云網一體化城市綜合體，共同探索智慧城市的新邊界。

碧桂園集團總裁莫斌表示，碧桂園與秦淮數據有很強的業務互補性，期待后續可通過打造大型標桿社區項目等方式與秦淮數據進行更長遠及有深度的合作；碧桂園作為高科技綜合性企業，有著非常豐富的業務場景，也希望雙方能繼續深入探索其他潛在契合點，不斷鞏固和實現雙方合作共贏、可持續發展的戰略合作目標。

樹立科技優勢，碧桂園加速多元化進程

雖然已經成為房地產行業的領軍企業，但碧桂園卻并不單單囿于房地產開發建設上，而是放眼多元化業務發展，打造百年企業。自2019年初確立了“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”這一全新定位后，碧桂園就開始不斷加碼科技領域，除智慧城市外，碧桂園還積極響應國家號召和農業決策部署，涉足智慧農業、智能機器人等領域，通過多元化戰略布局助力產業與消費者形成更具開放性的新型連接生態，搭建更廣闊的業務體系。

其中，經過兩年的努力與探索，碧桂園農業已形成研發服務、智慧種業、現代農業科技園、海外大農業、社區生鮮門店等五大核心業務板塊；從武漢“中國種谷”的建立，到黑龍江建三江大型無人化農場試驗示范項目的開展；再從攜手國家雜交水稻中心，助力非洲實現非糧食安全等，進一步為農業現代化貢獻智慧。

此外，碧桂園還在覆蓋地產開發所有環節的基礎上，開拓了機器人建房、機器人餐飲、新技術投資等諸多方面科技業務，構建起以房地產為核心，科技創新為驅動的內循環多元化轉型通道。

在保持多元化業務發展的同時，碧桂園在其地產主業上也保持著穩健增長。公告數據顯示，今年3月以來碧桂園銷售業績已連續7個月實現逆勢增長，其中9月碧桂園實現權益合同銷售額約646.3億元，同比增長25.3%；前9個月碧桂園累計實現權益合同銷售額約4467.9億元，較2019年同期增長5.64%。

獲得評級調升，發債利率再創新低

依托前景廣闊的多元化產業協同和穩健且快速發展的主業，碧桂園獲得了多家投資機構的正面評價。

9月18日，國際權威評級機構穆迪(Moody"s)將碧桂園的發行人評級和高級無擔保債券評級雙雙調升至投資級Baa3，展望穩定。穆迪認為，發行人評級調升反映了碧桂園在房地產行業保持領先的市場地位及良好的業績記錄，以及持續穩健的財務管理策略；而高級無擔保債券評級調升，反映出公司信用資質的增強及融資進一步多樣化。

標普9月初也將碧桂園的評級由“BB+/穩定”調升至“BB+/正面”，距投資級只有一級之遙，碧桂園也是今年以來為數不多評級逆勢而上的房地產開發企業。

獲得兩家機構的投資級評級，是進行投資級債券發行的基礎。10月16日，碧桂園成功定價發行了雙年期共計10億美元的境外債券，這也是碧桂園在獲得惠譽、穆迪兩大機構投資級評級之后首次發行投資級債券，其中5億美元為5年期，定價T+285，票面利率3.125%；另外5億美元為10年期，定價T+320，票面利率3.875%。

值得一提的是，此次發行的10年期債券是碧桂園年內第三次發行10年期債券，其成本從2020年1月的5.625%，經兩次下降至最新的3.875%，創碧桂園10年期債券融資成本的新低，進一步降低了企業的融資成本。